朝阳市场

重庆北碚中心活跃榜第15名
5215 元/m²
好房点评得分 6.6
6.0 品质
5.0 居住
8.8 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  朝阳市场
6.6
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
8.8
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为6元/月/㎡,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,拥有丰富的购物选择,日常采买便利;教育资源方面,周边有众多幼儿园、小学和中学;医疗配套完善;休闲娱乐设施丰富。市场口碑方面,小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.60,绿化水平较高,园林绿化定期养护。楼龄22-30年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离北京路(公交站)仅39米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有重庆百货(北碚商场)等购物中心,以及裕民小超市、永辉超市(天奇广场店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有花园幼儿园、北碚实验幼儿园(缙云花园南)等幼儿园,朝阳小学、北碚区人民路小学校等小学,以及北碚区实验中学、重庆一二二中学校等中学。医疗配套方面,周边共有6个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边有石岩村社区公园、马鞍溪湿地公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5215元/m²
  • 户型面积 96.50-110.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2003年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 107户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 96.5㎡
周边信息