旺德旺城

重庆北碚中心收益榜第22名
9125 元/m²
好房点评得分 7.2
6.6 品质
5.8 居住
8.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  旺德旺城
7.2
小区综合评分
6.6
品质
5.8
居住
8.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善,能满足日常购物需求;教育资源方面,周边有公立小学及多所幼儿园,医疗资源则有综合性医院覆盖。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-16年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆坤德物业管理公司,物业费为1.2-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有北碚地铁站,以及文星湾桥头(公交站)等64个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆百货(北碚商场)等购物中心,以及裕民小超市、丫丫超市等96个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有红缨雅舍幼儿园、花园幼儿园等32个幼儿园,朝阳小学、北碚区人民路小学校等15个小学,北碚区实验中学、重庆一二二中学校等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有6个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有石岩村社区公园、新星路社区法制主题园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9125元/m²
  • 户型面积 33.00-104.00m²(居)
  • 物业公司 重庆坤德物业管理公司
  • 物业费用 1.2-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 755户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.7㎡
周边信息