重庆二手房渝北大竹林收益榜

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重庆二手房渝北大竹林收益榜

买房必看的专业榜单

中交重庆总部基地

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9506 元/m²

约 10412 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8933 元/m²

金科美邻汇美邻街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。

约 11987 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7713 元/m²

大竹林商业中心

61.00-121.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化景观能够提供基本的休闲空间。物业团队能够有效履行日常维护、安保和快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，同时教育资源与基础医疗资源也较为完备。根据市场数据，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 9350 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8468 元/m²

银竹苑社区1区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间较为舒适。物业公司为重庆金科物业管理公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，提供了基础的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的商业配套、教育资源和医疗设施，能够满足居民的日常基本需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，业主评价整体偏中性，是区域内一个基础配套相对完善的选择。

约 8602 元/m²

银竹苑社区2区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体均衡，容积率较低，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达标，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为完善。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力相对稳定。

香港置地·壹江郡三期

约 20685 元/m²

大竹林楠竹苑

92.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能提供基础的安保和维修响应。生活便利性是其相对优势，周边交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，在二手房市场具备一定的流通性。

约 9249 元/m²

银竹苑社区4区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8263 元/m²

金科·桦林景苑

55.00-150.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9042 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7908 元/m²

金科10年城·东区

52.87-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13224 元/m²

重庆·融创壹号院2期

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21749 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7607 元/m²

江与城·熙溪地

79.00-273.79㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间，整体环境体验较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责，响应和处理效率在合理范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗与休闲配套基本完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主评价总体认可，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也处于较好水平，是性价比较高的居住选择。

约 15340 元/m²

江与城江城时光

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。

约 13837 元/m²

金科·天元道一期二组团

92.00-127.99㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本的保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业配套，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 13964 元/m²

渝兴新街坊

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场表现出一定的保值能力。

约 10506 元/m²

江与城薇澜岸

81.00-184.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 16157 元/m²

新江与城悠澜

96.68-323.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 14973 元/m²

江与城原山时光

80.00-135.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务规范，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中认可其基本配套与物业服务，但也常提及停车位略显紧张的问题，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13552 元/m²

银竹苑社区3区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间与景观体验。物业由街道办事处(委员会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可度，是预算有限下的务实选择。

约 7622 元/m²

金科·天元道一期一组团

97.94-280.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了较好的市场认可度。

约 15225 元/m²

江与城北区二组团

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，保障了宽松的居住空间与宜人的自然环境。停车配置较为充足，管理有序。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲配套丰富且便民可达，教育资源也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 12830 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，均保障了舒适的楼间距与充裕的公共空间。物业公司为龙湖物业服务集团有限公司，物业费为3.20元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与品质消费需求，教育资源丰富，医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 15392 元/m²

江山樾三期南区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12154 元/m²

78.22-137.67㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板的务实选择。

约 15385 元/m²

新江与城清晖时光

81.00-279.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 13123 元/m²

江山樾三期北区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化购物需求。教育资源方面，周边有重点小学和中学，医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验和市场表现均值得肯定。

约 12909 元/m²

40.50-350.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，及时响应业主需求。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力和市场流通性。

约 19276 元/m²

金科天元道砚北B区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14135 元/m²

金科·天元道C区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，绿化养护较为到位。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源相对丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 18891 元/m²

新江与城清晖岸

86.00-285.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16208 元/m²

江山樾六期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护精细。物业服务水平专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，市场流通性良好，业主整体满意度较高，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 17942 元/m²

金科·天元道砚北A组团

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 17079 元/m²

重庆·融创壹号院1期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 18723 元/m²

中伦·金海岸

108.97-166.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14187 元/m²

70.86-346.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 18423 元/m²