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新江与城清晖时光

重庆渝北大竹林收益榜第31名
约 13123 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.3 品质
8.3 居住
7.9 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  新江与城清晖时光
8.1
小区综合评分
8.3
品质
8.3
居住
7.9
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.35，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄6-10年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，物业费为1-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有康庄、大竹林地铁站，以及龙凼山公园、华山南路东段等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有浓渝乡便利店、若邻便利店、心友生活超市、友佳生活超市、美圭超市等超市，以及渝北区康庄新世纪商业街，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有奔月书画幼儿园、才儿坊幼儿园等幼儿园，康庄美地小学、沙坪坝区大新小学等小学，以及重庆二塘中学、重庆六十四中等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有佳诺浩鸿口腔等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有砚竹公园、龙凼山公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13123元/m²
  • 户型面积 81.00-279.99m²（居）
  • 物业公司 重庆新龙湖物业管理有限公司
  • 物业费用 1-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/底商
  • 总 户 数 1139户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 82㎡
周边信息