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江山樾三期北区

重庆渝北大竹林收益榜第32名
12909 元/m²
好房点评得分 7.7
7.9 品质
7.9 居住
7.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  江山樾三期北区
7.7
小区综合评分
7.9
品质
7.9
居住
7.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度良好。物业服务专业高效,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,周边交通网络较为发达,商业配套成熟,能满足多样化购物需求。教育资源方面,周边有重点小学和中学,医疗资源也较为完备。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验和市场表现均值得肯定。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆旭原天澄物业管理有限公司,物业费为3.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有康庄、九曲河地铁站,以及银竹苑、金通大道中段等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有渝北区康庄新世纪商业街,以及一点点生鲜、华诚超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有康庄美地小学、重庆两江新区星湖学校等小学,以及重庆二塘中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有曾品菊诊所、博合口腔、维诺康诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有平乐游园、渝北区龙咀公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也偶有对停车位紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12909元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息