渝兴新街坊

重庆渝北大竹林收益榜第21名
10505 元/m²
好房点评得分 7.1
7.0 品质
6.2 居住
8.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  渝兴新街坊
7.1
小区综合评分
7.0
品质
6.2
居住
8.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场表现出一定的保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.77,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.89配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-17年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆宏声物业管理有限责任公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有康庄、大竹林2个地铁站,以及银竹苑、嵩山中路等48个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有爱佳生活超市(大竹林店)等超市,以及N37品质生活中心(天琴座)、星汇两江艺术商业中心等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有金竹幼儿园等幼儿园,康庄美地小学、重庆两江新区星湖学校等小学,以及华东师范大学附属中旭学校、重庆市两江新区西南大学附属中学(大竹林校区)等中学。医疗配套方面,周边有山外山透析门诊部、重庆悦民医院、重庆两江新区康美社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有砚竹公园、平乐游园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10505元/m²
  • 户型面积 47.72-97.00m²(居)
  • 物业公司 重庆宏声物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 576户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 52.64㎡
周边信息