北京二手房西城收益榜

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北京二手房西城收益榜

买房必看的专业榜单

北线阁5号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应处理处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对完善，基本能满足居民日常生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域水平基本持平，资产保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础配套的务实选择。

约 100817 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，整体环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场认可度一般，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 92577 元/㎡

广外大街411号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，园林景观提供了基本的休闲活动场所。物业服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求。周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，可解决日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 76465 .2元/㎡

广外大街397号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。

约 101821 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，居住密度较大，但基本生活功能尚可。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平处于市场常见标准，能够提供基础的维护与管理。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价多认可其地段价值与生活便利性，但对其硬件老化与物业服务亦有提及，整体性价比在特定预算下具有一定吸引力。

约 99299 元/㎡

南横西街94号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对紧凑，但公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境基本达标，提供了日常休憩的场所。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 94721 元/㎡

万明路18号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业主体为街道办事处代管，物业费用较为经济。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足且优质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 89214 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够支撑高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 93316 .3元/㎡

报国寺东夹道1号院

槐柏树街南里

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化养护到位。物业服务水平可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源有保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 77747 .7元/㎡

华仁路31号院

小石桥胡同11号院

35.40-102.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共空间和设施维护状况尚可，居住舒适度基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 133702 元/㎡

南横西街96号院

马连道中里

41.44-112.26㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理有序性有待观察。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施便利。市场口碑方面，小区业主评价褒贬不一，认可其地段与配套，但也指出物业响应速度有待提升。二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足下的务实选择。

约 87206 .9元/㎡

华裕园小区

47.90-150.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，服务专业可靠，安保到位，维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗资源完备且优质，能够充分满足居民的日常及高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力值得信赖。

约 126126 元/㎡

德胜门西大街74号

爱民里小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源水平高且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 122224 元/㎡

车站东街15号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 84211 .6元/㎡

小石桥胡同3号院

80.89-220.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力良好，成交活跃度较高，是性价比较高的选择。

约 77517 .1元/㎡

西交民巷27号院

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。居住服务能够满足日常基本需求，物业团队履行常规职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育资源，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现与区域平均水平相近，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个各项指标表现均衡的务实选择，虽无突出亮点但能满足基本居住需求。

36.10-113.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 155027 元/㎡

大石桥胡同10号院

41.12-167.69㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤但公共空间亦不宽敞。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套选择相对有限。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 94633 .1元/㎡

王府仓胡同10号院

84.33-139.70㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为居住环境提供了良好的空间感。绿化环境精心维护，园林景观设计专业，整体居住氛围舒适宜人。物业服务水平优秀，团队响应高效，服务标准严格。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源便捷可达。该小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主认可度高，是区域内备受推崇的高品质社区。

约 166025 元/㎡

双柳树头条

49.77-129.61㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对充足，基本医疗需求有保障。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 124908 元/㎡

西廊下胡同二号院

46.70-113.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平适中，整体居住环境较为成熟。物业服务专业高效，能够提供良好的日常维护和安保支持。生活便利性表现突出，位于核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，成交活跃度尚可。

约 129753 元/㎡

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 .1元/㎡

姚家井二巷

34.87-107.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为北京永庆物业管理有限公司，物业费为1-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 110551 元/㎡

三里河北街2号院

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。在二手房市场中，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 159801 元/㎡

教场口9号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平达标，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，位于成熟核心区域。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 129368 元/㎡

宏英园小区

61.90-106.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 185978 元/㎡

月坛西街东里22号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常生活的多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 128197 元/㎡

58.00-231.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足居民日常休闲与活动需求。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是追求高品质生活的优选。

约 149538 元/㎡

月坛西街东里21号院

真武庙四里

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 121475 元/㎡

南线阁35号院

63.76-326.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、医疗及商业配套较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到了部分购房者的认可。

约 82349 .8元/㎡

45.00-369.00㎡

约 131189 元/㎡

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