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北京二手房昌平区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
水岸庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
天通中苑(二区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
昌平区
52.42-204.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。
约
30182
.3元/㎡
天通苑北(二区)
8.7 分
品质：9.2
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
50.10-282.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。
约
33387
.4元/㎡
旗胜家园
8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.8
昌平区
62.81-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。停车配置能够满足基本需求，但高峰期可能存在一定压力。建筑年代相对较新，维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
39570
.3元/㎡
5
溪城家园
7.9 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.3
昌平区
57.64-89.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
40875
.9元/㎡
6
领秀慧谷(d区)
8 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：8.0
口碑：6.5
昌平区
56.83-234.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，交通出行、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全且距离适中，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的务实选择。
约
51581
.7元/㎡
7
京投银泰公园悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
48.70-154.12㎡
价格待定
8
融泽嘉园
7.4 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：6.0
口碑：8.1
昌平区
62.48-116.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
44113
.6元/㎡
9
中国铁建尚城汇
8.3 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：7.6
口碑：8.5
昌平区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务水平卓越，社区管理井然有序，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性表现良好，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源在周边有一定分布，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出较强的市场认可度和流通性。
约
17956
元/㎡
10
北京人家
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.8
昌平区
43.68-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约
38110
.5元/㎡
11
北京怡园
8.5 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.1
口碑：8.5
昌平区
55.30-170.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
37377
.2元/㎡
12
北街家园(八区)
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.7
口碑：8.4
昌平区
29.00-165.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平可靠，能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度相对较高。
约
32572
.2元/㎡
13
华龙苑中里
7.3 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
昌平区
37.60-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
36924
.5元/㎡
14
天通苑东(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
40.00-369.68㎡
约
31482
.5元/㎡
15
天通苑本(二区)
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.1
昌平区
59.90-193.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
32505
.3元/㎡
16
沙阳路24号院
7.7 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.1
口碑：8.2
昌平区
41.71-59.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约
35607
.6元/㎡
17
润杰经典创新园
7.7 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
82.97-164.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26879
.4元/㎡
18
金色漫香苑
8.2 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：7.2
口碑：8.4
昌平区
82.44-277.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。
约
33472
.3元/㎡
19
龙华园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
54.00-188.00㎡
价格待定
20
上奥世纪中心
8.1 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.4
昌平区
40.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约
32816
.3元/㎡
21
东关二条
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.4
口碑：5.9
昌平区
40.40-118.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约
33734
.5元/㎡
22
东小口镇佳运园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
23
东小口镇天通苑小区东苑
8.1 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：8.4
昌平区
51.38-289.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约
28749
.9元/㎡
24
云趣园(三区)
7.5 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.5
昌平区
85.00-200.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
34914
元/㎡
25
京科苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.0
昌平区
43.83-305.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
约
30232
.5元/㎡
26
佰嘉城
8 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.8
昌平区
81.71-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
31382
.4元/㎡
27
八仙别墅仙霞东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
140.81-411.00㎡
价格待定
28
北京北
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.8
昌平区
56.27-117.10㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。
约
55131
元/㎡
29
北京市农学院家属宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
41.75-95.10㎡
价格待定
30
北清云际(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定