当前位置：
北京二手房顺义区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
龙湖香醍漫步(一区)
7.5 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：7.0
口碑：7.1
顺义区
50.22-330.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，日常维护与安保响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约
38604
.4元/㎡
万科城市花园
7.1 分
品质：6.1
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.9
顺义区
28.30-289.22㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约
33029
.8元/㎡
中景江山赋
7.8 分
品质：8.1
居住：6.6
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
44.26-224.78㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，能提供较为舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度在区域内表现尚可，整体市场认可度较高，是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。
约
42520
.1元/㎡
兴泉路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
5
建新(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
35.00-98.40㎡
约
39213
.5元/㎡
6
怡馨家园(顺义区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：8.0
顺义区
42.00-187.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
36806
.7元/㎡
7
万通天竺新新家园
8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.8
顺义区
85.00-447.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。
约
48717
.4元/㎡
8
丽高花园
8.1 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：7.0
口碑：7.4
顺义区
128.00-322.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务水准较高，物业团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。
约
55231
.5元/㎡
9
住总正华新国展满庭芳
7.7 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：7.6
口碑：7.7
顺义区
98.36-104.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，共同保障了居住空间与环境的舒适性。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施也相对完善，整体配套较为成熟。从市场口碑看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其综合性价比，是预算内较为务实的选择。
约
32305
.2元/㎡
10
前进花园牡丹苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.9
生活：8.6
口碑：7.0
顺义区
90.77-138.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能高效处理日常保洁、安保及维修事务，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
31489
.3元/㎡
11
双兴(南区)
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
54.10-193.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约
26145
.6元/㎡
12
嘉林路50号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
13
安林路3号院
7.4 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：6.0
口碑：7.1
顺义区
70.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
37108
.4元/㎡
14
建新(北区)
7.2 分
品质：5.5
居住：6.5
生活：9.2
口碑：8.0
顺义区
138.00-183.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约
34132
.5元/㎡
15
明德家园
7.7 分
品质：7.9
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.1
顺义区
72.00-131.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业、医疗等配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
40419
.7元/㎡
16
水木兰亭
7.7 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.7
顺义区
93.85-261.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁舒适。居住服务表现优秀，物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便捷，基础商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求；医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
45731
.5元/㎡
17
石园(东区)
7.7 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：8.7
口碑：7.6
顺义区
54.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
23466
.6元/㎡
18
空港吉祥花园
7.4 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：7.5
口碑：7.5
顺义区
50.36-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境良好，公共空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在所属板块内排名中等偏上，资产保值能力得到一定市场认可。
约
39210
.1元/㎡
19
裕京花园
7.9 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.9
顺义区
187.00-294.12㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。
约
112851
元/㎡
20
西环路10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
21
金汉绿港(一区)
8.2 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.0
口碑：8.3
顺义区
55.00-304.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约
32021
.3元/㎡
22
阿凯笛亚庄园
8.4 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.0
口碑：8.0
顺义区
61.49-735.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的优质选择。
约
39831
.9元/㎡
23
香沁园小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
38.68-149.04㎡
约
34651
.7元/㎡
24
香花畦家园
8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.3
口碑：7.8
顺义区
97.00-414.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约
40471
元/㎡