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北京二手房海淀区大于10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
首体南路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
恒盛欧洲公馆
8.8 分
品质：8.9
居住：9.1
生活：8.9
口碑：7.7
海淀区
117.05-204.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。
约
94208
.1元/㎡
祁家村南街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
人济山庄
8.4 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.0
口碑：8.5
海淀区
64.32-345.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
105213
元/㎡
5
中关村东路
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
23.60-104.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约
96020
.2元/㎡
6
观山园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.7
海淀区
81.00-227.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约
128454
元/㎡
7
花园村华侨公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
137.00-179.40㎡
约
106650
元/㎡
8
长河湾
9.1 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.3
海淀区
47.18-305.57㎡
该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时到位。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房市场展现出较强的保值能力和良好的流通性，是区域内值得关注的高品质选择。
约
96482
.4元/㎡
9
建设部大院
8.3 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.5
海淀区
37.16-162.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境整洁，园林绿化得到定期维护。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体评价偏正面。
约
107543
元/㎡
10
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
11
光大花园
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.9
海淀区
76.23-260.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约
107180
元/㎡
12
远洋风景
9.2 分
品质：9.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.1
海淀区
67.63-210.88㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得非常理想，绿化环境优越，整体居住密度宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，反映出较高的市场认可度与良好的流通性。
约
100030
元/㎡
13
万寿路15号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
68.90-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，团队能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
14
羊坊店路3号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
39.38-105.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业、教育及医疗配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
89640
.1元/㎡
15
百万庄建委大院新丙
7 分
品质：5.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.8
海淀区
36.00-100.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。
约
105187
元/㎡
16
柳林馆
8 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
36.00-140.80㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
95249
.6元/㎡
17
复兴路乙6号院
7.9 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
44.00-113.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采购便利；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套成熟。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，是预算有限下的务实选择。
约
90049
元/㎡
18
倒座庙9号院
6.9 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：9.5
口碑：6.4
海淀区
79.70-98.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，流通性正常，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约
93820
.5元/㎡
19
清华园铁路宿舍
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.7
海淀区
40.10-75.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且成熟，日常采买、通勤与生活服务便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度处于中等水平，是注重生活便利性与配套成熟度的务实选择。
约
109564
元/㎡
20
蜂鸟家园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
43.32-109.65㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富和成熟，日常生活需求能得到较好满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力。
约
119754
元/㎡
21
万寿路西街11号院
7.4 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
30.71-75.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，同时教育及医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
101516
元/㎡