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北京二手房通州区90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
六合新村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
价格待定
永济西里四区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
京洲园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
恒业二街3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
5
珠江逸景
7.9 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：7.5
口碑：8.1
通州区
52.40-294.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住品质和配套服务能够满足基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间布局合理。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够覆盖日常采买需求，但公共交通出行相对依赖公交。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。
约
23176
元/㎡
6
西上园(一区)
7.9 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.7
通州区
65.73-174.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。
约
37897
元/㎡
7
东惠家园
8 分
品质：9.0
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.4
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
28703
.3元/㎡
8
东潞苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.1
通州区
55.50-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
约
26555
.9元/㎡
9
临河里小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.9
通州区
60.88-113.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约
26845
.3元/㎡
10
乔庄(东区)
7.8 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：9.0
口碑：8.1
通州区
50.00-98.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约
28195
.3元/㎡
11
云景东里
8.4 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
通州区
43.84-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31935
.8元/㎡
12
云景西里(南区)
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.1
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，价格走势稳健，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
约
26756
.5元/㎡
13
京贸中心
7.7 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.4
通州区
58.00-161.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
27181
.1元/㎡
14
兴桥东街10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
约
36029
.7元/㎡
15
华兴园
7.3 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.4
通州区
51.90-140.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，业主满意度尚可。
约
31205
.5元/㎡
16
四海公寓
6.9 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.2
通州区
104.80-105.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能维持基本管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套如超市、药店等较为齐全，能满足日常基本需求，同时拥有社区卫生服务站等基础医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性的选择。
约
23951
.3元/㎡
17
富力惠兰美居
8.1 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.2
口碑：8.2
通州区
78.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
26042
.6元/㎡
18
新海北里
7.3 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.9
通州区
56.35-107.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能履行基本职责，响应及时性尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主满意度尚可，资产保值能力有一定基础。
约
24712
元/㎡
19
次渠北里(一区)
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.5
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为北京育新物业管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有地铁站和多个公交线路，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
29182
.8元/㎡
20
永济东里一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
21
玉带河西街8号院
7.7 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.6
通州区
50.53-80.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，为业主提供必要的居住支持。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
约
44379
.5元/㎡
22
玉桥东里
8.2 分
品质：8.5
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.4
通州区
51.00-113.10㎡
小区综合表现良好，属于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与活跃度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上达到了均衡，是预算内较为务实的居住选择。
约
31656
元/㎡
23
玉桥南里
7.2 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.0
通州区
44.62-174.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约
28696
.7元/㎡
24
珠江拉维小镇
7.9 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.2
通州区
48.00-274.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26794
.4元/㎡
25
疃里新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
101.00-105.56㎡
约
24382
.4元/㎡
26
砖厂北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
27
紫峰九院城
7.2 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：6.7
口碑：7.9
通州区
84.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现符合区域一般水平，周边有基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约
12468
.4元/㎡
28
紫运西里
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.2
口碑：7.9
通州区
38.33-177.19㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
36268
.7元/㎡
29
翠屏北里(西区)
7.9 分
品质：7.5
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.2
通州区
46.00-186.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约
33077
.1元/㎡
30
芙蓉园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：8.4
口碑：8.6
通州区
56.00-157.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。
约
42163
.9元/㎡