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翠屏北里(西区)

北京通州区梨园板块三房销售套数榜第10名
33077 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
5.9 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  翠屏北里(西区)
7.9
小区综合评分
7.5
品质
5.9
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求,能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套较为成熟,能满足日常购物需求。教育资源较为丰富,医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京翠屏物业管理有限责任公司,物业费为0.86元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区氛围和谐。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有翠屏北里公交站,距离约131米,公共交通网络覆盖较广。商业配套方面,周边有双龙韩国超市、极卓广场等购物中心和超市,可满足日常采买与品质消费需求。医疗资源有首都医科大学附属潞河医院口腔门诊、潞河医院(新华联门诊部)等医疗机构,能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面,周边有广渠路公园、杨庄公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。此外,周边餐饮选择丰富,如千汇丰渝州干锅鸭头、红京鱼、嘉和一品粥等,进一步提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价对其性价比和物业管理认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33077元/m²
  • 户型面积 46.00-186.30m²(1-4居)
  • 物业公司 北京翠屏物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.86元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 1308户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46㎡
周边信息