北京二手房西城区西城板块小于2万销售套数榜

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北京二手房西城区西城板块小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

三里河(二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体认可其性价比。

约 139746 元/㎡

丰汇园小区

37.00-214.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，展现出较好的保值能力和市场认可度。

约 178201 元/㎡

42.00-141.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时覆盖多所优质学校及医疗机构。市场口碑正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。

约 108394 元/㎡

复兴门外大街

约 128161 元/㎡

新街口西里(一区)

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活配套较为成熟，交通出行便利，教育资源丰富，商业和医疗设施齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，性价比得到部分业主认可，在区域市场内具备一定的流通性和保值能力。

约 91245 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且业态丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足日常采买、教育、就医与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 78083 .6元/㎡

54.73-101.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 79665 .2元/㎡

百万庄大街

36.10-104.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。

约 117994 元/㎡

约 86045 .2元/㎡

西便门外大街

西直门内大街170号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，日常购物与通勤方便。教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。根据市场数据，该小区二手房成交表现稳定，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

81.85-498.74㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，拥有购物中心和超市，教育配套能满足基础需求，但医疗和休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 78886 .2元/㎡

36.59-108.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 81730 .4元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍正面，资产保值能力值得信赖。

约 84053 .1元/㎡

东新开胡同

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，服务标准达到市场主流。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 114420 元/㎡

东经路19号院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 84685 元/㎡

刘兰塑胡同

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，内部环境整洁度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，日常采买、子女教育及就医需求均能得到高效满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 121297 元/㎡

北樱桃园17号院

60.07-124.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境品质。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，能满足多样化的日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出良好的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 81531 .4元/㎡

28.00-140.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础具备，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，社区日常维护管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，流通性较好，资产保值能力值得信赖。

约 83731 .4元/㎡

北礼士路70号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 109673 元/㎡

48.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。总体而言，该小区在核心区位、生活便利性及基础品质上无明显短板，是一个较为均衡的选择。

南华东街2号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 96434 .7元/㎡

南纬路2号院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间未显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。停车配置存在一定压力。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，公共交通出行便利，周边商业配套丰富，能满足日常采买。教育资源方面，对口一所小学。医疗资源有社区卫生服务中心和医院。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认可其地段和基础配套，但对其停车问题和部分设施老化有所诟病。二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 91726 .6元/㎡

右安门内西街甲10号院平房

38.75-175.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86311 .6元/㎡

41.12-167.69㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤但公共空间亦不宽敞。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套选择相对有限。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 94633 .1元/㎡

大拐棒胡同

22.20-142.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 153883 元/㎡

天宁寺东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对密集。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度适中，资产保值能力获得一定认可。

约 76751 .9元/㎡

49.08-108.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度较为合理。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 86867 .7元/㎡

36.70-106.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 132549 元/㎡

官园南里(三区)

40.50-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务履行基本职责，能够维护社区日常秩序。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育资源相对集中，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体认可其地段价值。

约 106217 元/㎡

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