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北京二手房通州区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
次渠北里(一区)
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.5
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为北京育新物业管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有地铁站和多个公交线路，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
29182
.8元/㎡
京洲园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
首开香溪郡
7.7 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：6.4
口碑：8.2
通州区
75.99-206.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面。
约
29299
.7元/㎡
紫峰九院城
7.2 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：6.7
口碑：7.9
通州区
84.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现符合区域一般水平，周边有基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约
12468
.4元/㎡
5
东惠家园
8 分
品质：9.0
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.4
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
28703
.3元/㎡
6
首开国风美仑
7.7 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.3
口碑：8.2
通州区
42.29-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
28076
元/㎡
7
西马庄新区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、教育及基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。
价格待定
8
六合新村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
价格待定
9
芙蓉园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：8.4
口碑：8.6
通州区
56.00-157.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。
约
42163
.9元/㎡
10
合生世界村
8 分
品质：8.3
居住：7.9
生活：7.8
口碑：7.8
通州区
45.00-197.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业购物等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
18721
.7元/㎡
11
恒业二街3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
12
怡乐园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
13
紫运西里
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.2
口碑：7.9
通州区
38.33-177.19㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
36268
.7元/㎡
14
次渠南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
约
27482
元/㎡
15
富力惠兰美居
8.1 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.2
口碑：8.2
通州区
78.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
26042
.6元/㎡
16
四海公寓
6.9 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.2
通州区
104.80-105.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能维持基本管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套如超市、药店等较为齐全，能满足日常基本需求，同时拥有社区卫生服务站等基础医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性的选择。
约
23951
.3元/㎡
17
莲水怡园
7.2 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.8
通州区
46.14-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业、教育、医疗等基础生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约
26184
.3元/㎡
18
珠江拉维小镇
7.9 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.2
通州区
48.00-274.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26794
.4元/㎡
19
云景东里
8.4 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
通州区
43.84-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31935
.8元/㎡
20
定海园三里
6.9 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.2
通州区
57.00-100.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约
36357
元/㎡
21
永济西里四区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
22
新华联锦园
7.9 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.2
通州区
56.13-193.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率控制在一个相对合理的范围内，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准，是注重实用性的选择。
约
32351
元/㎡
23
永顺南街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
25046
.4元/㎡
24
漷兴北大街46号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
25
古韵新居
7.7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.6
通州区
46.30-94.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。建筑年代相对较新，公共区域维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活配套较为成熟，公共交通、教育资源、商业设施和医疗资源均能满足日常需求，出行和生活便利性较高。市场口碑整体偏正面，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，业主评价以认可其综合性价比为主。
约
36523
.7元/㎡
26
林韵东路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
27
艺苑东街
6.6 分
品质：5.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：5.7
通州区
54.07-85.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护的基本职责，保障了社区的正常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约
27360
.7元/㎡
28
金地北京壹街区
7.9 分
品质：8.8
居住：9.5
生活：6.0
口碑：7.3
通州区
71.47-185.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，但大型综合性商业设施相对有限。教育资源与医疗配套处于基本满足状态。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住环境尚可、配套基本齐全的成熟社区。
约
43568
.7元/㎡
29
水仙园
7.2 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.9
通州区
41.00-143.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住环境的务实选择。
约
34983
.9元/㎡
30
砖厂北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定