北京二手房朝阳区2-3万销售面积榜

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北京二手房朝阳区2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

望京西园(一区)

50.00-201.64㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49189 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。

约 60827 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。

约 49941 .3元/㎡

甘露园南里

37.46-148.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部园林绿化景观经过一定设计，居住环境尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验与资产保值能力具有一定的市场认可度。

约 43300 .3元/㎡

48.43-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。

百子湾东里

41.88-361.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平稳定，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个无明显短板、综合配套均衡的务实选择。

约 39791 .4元/㎡

58.60-137.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间与公共活动体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和一定的保值能力获得部分认可，市场流通性尚可，是区域内的务实选择之一。

约 41715 .1元/㎡

30.00-123.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，是注重性价比与生活便利性的务实选择。

约 42208 .8元/㎡

芍药居北里

42.80-215.57㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 67420 .5元/㎡

大屯里小区

46.89-127.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 59829 .2元/㎡

52.98-276.62㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 51595 .3元/㎡

华贸国际公寓

64.31-219.78㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗与教育资源多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 79465 .1元/㎡

79.40-211.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利性的务实选择。

约 53679 元/㎡

南湖中园(二区)

50.00-130.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，整体具备一定的居住价值和资产保值能力。

约 56236 .9元/㎡

小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。

约 45040 .2元/㎡

49.00-108.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。

约 59305 .6元/㎡

苹果社区(南区)

49.60-256.46㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平良好，能提供专业的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度较高，显示出稳定的市场认可度与流通性。

约 70092 .3元/㎡

珠江罗马嘉园(西区)

50.78-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，园林绿化基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。

约 61089 .8元/㎡

44.00-195.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局与公共空间规划能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。

约 73124 .2元/㎡

百子湾西里

74.00-161.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力相对稳定。

约 58812 .9元/㎡

将府家园北里

东三环南路

44.00-168.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 40497 .2元/㎡

金隅康惠园

52.44-129.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业和教育配套，能满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38007 .2元/㎡

望京花园(西区)

61.55-138.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60798 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 53958 .6元/㎡

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