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北京二手房西城区西城板块小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约
84145
.1元/㎡
棉花五条
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.3
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约
165240
元/㎡
育新街
7.8 分
品质：7.1
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.7
西城区
46.08-78.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。由北京天和佳祥物业管理有限公司提供服务，物业费标准相对亲民，服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源丰富，能满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等。
约
95296
.9元/㎡
臧家桥胡同15号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
5
右安门内大街
9.1 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.4
西城区
30.33-191.24㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
104208
元/㎡
6
后马厂胡同
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.8
西城区
16.00-65.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约
203602
元/㎡
7
喜鹊巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有一定的口碑与认可度，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
8
宣武门西大街平房
8 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.0
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也较为顺畅。
约
108145
元/㎡
9
广安门北街
8.1 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.8
西城区
39.62-98.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常居住需求。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，基础教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
73104
.1元/㎡
10
德宝新园
8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.7
西城区
33.80-95.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是区域内性价比较高的选择。
约
83794
.4元/㎡
11
扣钟北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
33.20-81.10㎡
价格待定
12
月坛西街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
13
朱茅胡同
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见标准，能保障基本的居住空间与环境整洁度。物业公司为无物业管理服务，物业费为0.0元/平米/月。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充沛，从幼儿园到中学均有较多选择；医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
135069
元/㎡
14
校场大六条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
15
棉花胡同51号
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
190810
元/㎡
16
正觉夹道胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区维护较为到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本家庭需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约
224339
元/㎡
17
永宁胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。
约
296244
元/㎡
18
百顺胡同
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率相对一般，楼栋密度较大，内部园林绿化空间有限。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、医疗等基础配套相对完善，商业氛围浓厚。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，业主认可其综合性价比。
约
161738
元/㎡
19
簸萝仓胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体无明显短板。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，资产保值能力得到市场一定认可。整体而言，该小区在便利性方面优势显著，品质与服务处于市场主流标准，是追求均衡居住体验的务实选择。
约
262665
元/㎡
20
红莲中里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
西城区
26.66-111.11㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚能满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-2.77元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能满足日常采买与基础教育需求；医疗配套相对完善，休闲资源以社区公园为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
83216
元/㎡
21
育幼胡同
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
西城区
45.00-103.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约
148518
元/㎡
22
西四北五条
6.9 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：9.8
口碑：6.4
西城区
39.10-51.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平基本达标，能够提供常规的居住维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可以就近解决。从市场表现来看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，整体市场认可度尚可，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约
158238
元/㎡
23
西四南大街
7.5 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.1
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够保障日常运维。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业与餐饮配套丰富，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约
260844
元/㎡