喜鹊巷

北京西城区西城板块50㎡以下销售套数榜第7名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  喜鹊巷
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋布局合理,公共活动空间较为充裕,内部园林绿化景观经过精心设计,居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效,社区管理有序。生活便利性较为突出,周边公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,购物选择多样;同时覆盖多所中小学及医疗机构,教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看,小区二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,在区域内拥有一定的口碑与认可度,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括安保、日常保洁、园林养护、公共设施维修及定期巡检,对业主报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,社区秩序维护良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有菜市口西(公交站)(距离279米)、牛街路口东(公交站)(距离319米)等公交站点,公共交通出行较为便利。教育配套方面,周边有宣武回民小学(距离199米)、北京市第十四中学新桥校区(距离288米)、北京市回民学校(距离247米)等学校。医疗配套方面,周边有牛街社区卫生服务中心(距离292米)、北京鹤年堂中医医院(距离364米)、北京市回民医院北院区(距离383米)等医疗机构。商业配套方面,周边有鑫宗源五金水暖欧普照明(距离141米)、北京菜市口家具家居卫浴灶具百货店(距离173米)、输入胡同百姓生活服务中心(距离371米)等购物场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体较为务实,认可其地段、配套与物业服务的性价比,是预算适中下的稳健选择。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息