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北京二手房丰台区4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
珠江骏景中区
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.2
丰台区
52.50-290.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观提供了舒适的公共活动空间。由北京康景物业管理有限公司提供服务，其专业化的团队在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现稳定，保障了社区日常运转。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，基本满足家庭全方位需求。从市场表现看，其二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内保持前列，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约
52126
.7元/㎡
芳园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
38.79-77.97㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约
35930
.8元/㎡
怡海花园恒泰园
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：8.8
口碑：8.2
丰台区
55.68-258.62㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约
52487
.4元/㎡
万年花城(三期)
8.2 分
品质：7.9
居住：8.0
生活：8.6
口碑：8.4
丰台区
40.00-166.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求，但医疗资源相对薄弱。从市场表现看，小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是注重实用性的务实选择。
约
56017
.4元/㎡
5
宋家庄家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
47.63-91.07㎡
价格待定
6
西罗园(二区)
7.9 分
品质：6.2
居住：7.8
生活：9.6
口碑：8.3
丰台区
39.10-89.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约
45194
.5元/㎡
7
玺萌公馆
9.1 分
品质：9.1
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.8
丰台区
88.12-335.67㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
72196
.8元/㎡
8
西山甲一号
8.2 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：7.3
口碑：8.7
丰台区
61.00-194.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务能够提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名重点学校。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
44046
元/㎡
9
三环新城7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
42.15-126.45㎡
约
45075
.7元/㎡
10
康泽园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.4
丰台区
47.62-193.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车资源较为紧张，管理尚可。物业服务水平基本达标，能提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通、购物、教育和医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
40494
.4元/㎡
11
翠庭园
7.9 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：9.3
口碑：7.7
丰台区
46.00-146.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的社区管理与维护，保障了居住环境的秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的活跃度与保值能力，获得了部分业主的认可。
约
49036
.8元/㎡
12
四方景园(二区)
8.1 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.8
丰台区
53.27-134.73㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约
44721
.9元/㎡
13
芳群园(三区)
7.3 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.7
口碑：7.4
丰台区
43.30-118.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能提供基础服务，团队履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约
52653
.3元/㎡
14
鼎立水岸家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
丰台区
58.00-133.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化环境基本满足需求，植被覆盖水平一般。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可。
约
68162
.7元/㎡
15
六里桥家园
7.9 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.2
丰台区
50.84-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
58547
.6元/㎡
16
丰益花园(东区)
7.7 分
品质：7.5
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.6
丰台区
86.03-174.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
50326
.6元/㎡
17
盛鑫嘉园
7.7 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.6
丰台区
34.75-167.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，居住密度尚可，内部环境维护得较为整洁。物业管理服务能够满足日常需求，服务响应和处理效率在可接受范围内，社区整体运行平稳有序。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边商业、餐饮等日常配套丰富且距离很近，教育资源与医疗资源在区域内也有一定覆盖。在二手房市场中，该小区展现出与区域持平的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约
53167
.2元/㎡
18
京投银泰万科西华府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
44.77-206.00㎡
约
58642
.1元/㎡
19
太平桥西里
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.1
丰台区
34.87-69.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约
54710
.6元/㎡
20
芳城园(一区)
8.2 分
品质：7.0
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.4
丰台区
43.40-273.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约
49730
.1元/㎡
21
怡海花园富润园
8.2 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：8.7
口碑：8.5
丰台区
69.21-294.82㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，绿化环境基本达标，整体居住舒适度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟齐全。从市场表现看，该小区资产保值能力与区域市场基本同步，流通性良好，业主评价总体正面，是一个兼顾居住便利与基础品质的务实选择。
约
47759
.5元/㎡
22
横七条
8 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.7
口碑：6.6
丰台区
45.30-147.10㎡
该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间控制合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
40512
元/㎡
23
草桥欣园(三区)
8.3 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.0
丰台区
56.29-162.11㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。从市场表现看，其二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，整体口碑和市场认可度尚可。
约
51832
.3元/㎡
24
北甲地路
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.4
丰台区
28.33-234.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
48609
元/㎡
25
望园西里
7.1 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.0
丰台区
42.10-92.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套高度成熟。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约
48501
元/㎡
26
枫竹苑(二区)
8.4 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.9
丰台区
87.30-178.68㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度能够得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约
58975
.4元/㎡
27
春季星空
8.3 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.9
丰台区
78.19-147.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较好，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑正面，是区域内性价比较高的选择。
约
65529
.3元/㎡
28
北大街南里
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.8
丰台区
38.70-86.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。小区物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。
约
48291
.5元/㎡
29
正阳北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
30
瑞丽江畔
8.1 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.8
丰台区
60.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，公共空间与绿化环境表现主流。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源齐备，可满足日常高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
50661
.1元/㎡