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北京二手房密云区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.2
密云区
65.00-141.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
19009
.5元/㎡
沿湖小区
7.6 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业度尚可，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应较为及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
18850
.3元/㎡
君山别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
312.00-640.00㎡
价格待定
首创澜茵山
6.7 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.0
口碑：6.8
密云区
47.12-544.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距开阔，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖尚可；商业配套以满足日常采买的小型便利店为主；医疗资源有基础卫生服务。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度中性偏正面，资产保值能力相对稳定。
约
26591
.8元/㎡
5
长安小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
密云区
63.71-121.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
15608
.5元/㎡
6
李各庄路2号院
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.7
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但整体服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格保持相对稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可。
约
20907
.4元/㎡
7
果园西里甲区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
8
涧桥山
8.6 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：9.0
口碑：8.6
密云区
58.50-205.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共活动空间较为合理。停车位配置相对充足，能够满足住户的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
18138
.4元/㎡
9
宾阳里小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
密云区
40.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
17680
.4元/㎡
10
京溪小区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.6
密云区
73.80-238.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。
约
9112
.1元/㎡
11
保利花园(北区)
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.9
口碑：7.9
密云区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑方面，该小区二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
21190
元/㎡
12
行宫(南区)
7 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.3
密云区
77.94-116.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
16466
.1元/㎡
13
宾阳西里(南区)
7.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
80.03㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
23770
.3元/㎡
14
观唐云鼎
7.5 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：6.4
口碑：7.1
密云区
138.72-613.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。居住服务表现优秀，物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与稳定品质的务实选择。
约
25274
.7元/㎡
15
檀城(东区)
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云区
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约
16245
.1元/㎡
16
行宫御东园
7.7 分
品质：6.3
居住：8.4
生活：8.9
口碑：7.7
密云区
69.18-180.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
20572
.9元/㎡
17
学府花园
6.9 分
品质：5.7
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.2
密云区
73.99-127.75㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，能提供适宜的居住密度和活动空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重实用性的务实选择。
约
18529
.7元/㎡
18
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约
19083
.6元/㎡
19
万科云溪
7.8 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：6.5
口碑：7.8
密云区
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖基本出行需求；商业配套以社区便利店和农贸市场为主，能满足日常基础采买；医疗配套有社区卫生服务站，提供基础医疗保障。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是注重居住环境与基础服务的务实选择。
约
18434
.5元/㎡
20
海怡庄园(东区)
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
密云区
44.00-122.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。
约
18141
.9元/㎡
21
龙湖长城源著二期
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
密云区
36.49-84.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约
13465
.4元/㎡
22
亚澜湾
7.3 分
品质：6.6
居住：8.9
生活：7.3
口碑：7.0
密云区
59.35-449.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务能够满足日常管理需求，响应及时。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等基本需求能够得到满足。市场口碑整体中性，性价比得到一定认可，是区域内较为务实的居住选择。
约
23155
.2元/㎡
23
康居南区
5.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.2
密云区
65.00-90.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活配套相对便利，周边公交网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。
约
15727
.2元/㎡
24
季庄小区
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.4
密云区
92.00-145.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
14660
.7元/㎡
25
密溪路
7.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：8.0
密云区
110.88-372.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度极为舒适，公共活动空间充裕。停车位配置相对充足，能够较好地满足住户需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业购物及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约
21299
.1元/㎡
26
康居小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：9.2
口碑：6.2
密云区
91.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常维护职责，提供基础的管理服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体认可其居住价值。
约
15512
.5元/㎡
27
蓝河湾
7.7 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.2
密云区
87.76-397.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。医疗资源较为便利，休闲配套有社区公园可供使用。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
23185
.7元/㎡
28
绿地朗山国际健康产业园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
87.56-115.23㎡
价格待定
29
兴盛北路13号院
7.6 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：7.6
口碑：7.6
密云区
56.26-114.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
17289
.3元/㎡
30
檀州家园(南区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
密云区
81.89-289.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为均衡。物业服务水平能够满足社区基本运行需求。生活便利性方面，周边配套以基础生活服务为主，能够覆盖日常采买需求。市场数据显示其价格走势相对稳健，流通性尚可，在区域内获得了一定的市场认可。总体而言，这是一个无明显短板、居住体验均衡的成熟社区选择。
约
20089
元/㎡