溪水雅地

北京密云密云城区活跃榜第17名
20088 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  溪水雅地
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为均衡。物业服务水平能够满足社区基本运行需求。生活便利性方面,周边配套以基础生活服务为主,能够覆盖日常采买需求。市场数据显示其价格走势相对稳健,流通性尚可,在区域内获得了一定的市场认可。总体而言,这是一个无明显短板、居住体验均衡的成熟社区选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.90,楼间距与采光条件尚可。绿化率为0.40,社区内部绿化环境表现良好。楼龄为6-11年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京顺泽物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、公共秩序维护与常规设施报修响应等基本职责,服务态度与处理效率在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性以满足基础日常需求为主。购物配套方面,周边有王玉梅水泥砂浆大超市(阳光建材街店)、北京兄弟汇达建材店、雨虹保温防水建材商店、东升祥铭建材城(阳光建材街店)、海尔专卖店(阳光街店)等商业设施,距离在140米至244米之间,主要为建材家居类店铺。餐饮配套有吉湘圆餐厅,距离约221米。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非区域内的热门标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20088元/m²
  • 户型面积 81.89-289.78m²(1-5居)
  • 物业公司 北京顺泽物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 993户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 232.58㎡
周边信息