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北京二手房140-180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
新海南里
7 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：8.5
口碑：7.2
通州区
56.56-107.60㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度在合理范围内。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
24212
.6元/㎡
裕龙(五区)
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.6
顺义区
97.20-243.83㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约
28601
.2元/㎡
北潞芳家园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：8.0
房山区
55.50-166.19㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。
约
20097
.3元/㎡
南大街35号院
7.2 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.9
怀柔区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套、医疗资源及休闲设施相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区在资产保值增值方面展现出一定的韧性，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面，综合居住体验得到了市场的认可。
约
33383
.5元/㎡
5
泷悦长安牛津园
8.5 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：7.9
口碑：8.0
门头沟区
123.00-178.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约
43412
元/㎡
6
良乡地区月华大街
8.1 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.3
房山区
62.43-223.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
19573
.3元/㎡
7
蓝河湾
7.7 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.2
密云区
87.76-397.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。医疗资源较为便利，休闲配套有社区公园可供使用。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
23185
.7元/㎡
8
行宫园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
57.11-192.82㎡
约
18755
.1元/㎡
9
西山燕庐
8.5 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：8.4
口碑：8.6
门头沟区
79.56-175.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约
51977
元/㎡
10
上地佳园
8.7 分
品质：9.1
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.6
海淀区
59.44-314.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖密集，通勤出行极为便捷；周边商业配套丰富，可充分满足日常购物与休闲需求；教育资源充沛，医疗配套基础完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。总体而言，这是一个品质优越、配套成熟、服务到位，适合注重居住环境与生活便利性的家庭选择。
约
108197
元/㎡
11
下园一条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
60.74-116.21㎡
约
26254
元/㎡
12
世界名园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
房山区
61.61-296.27㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求，但教育、医疗等核心配套资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合追求性价比的务实型购房者。
约
13060
.1元/㎡
13
世茂奥临花园
8.8 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：8.3
口碑：8.2
朝阳区
81.00-300.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局疏密有度，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富且维护精细，提供了宜人的居住体验。物业服务水平卓越，团队专业高效，能够有效保障日常管理与服务响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且品质较高，极大提升了居住的便捷性。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值增值潜力，是兼顾高品质居住与成熟生活配套的理想选择。
约
69966
.7元/㎡
14
世豪公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.4
密云区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约
19630
元/㎡
15
东方太阳城
7.3 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
顺义区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
54546
.6元/㎡
16
临河里路8号院
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
通州区
49.46-59.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业公司为小区物业，物业费为0.5-30元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗资源能够应对常见需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
41441
元/㎡
17
乐成国际
8.9 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
60.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足舒适居住需求。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住服务。生活便利性较为突出，交通、教育、商业等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格表现均反映出较强的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比较高的务实选择。
约
81374
.2元/㎡
18
于家园(二区)
7.2 分
品质：9.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.8
怀柔区
72.91-128.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场基准，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
约
32002
.5元/㎡
19
京贸国际公寓
8.2 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
通州区
54.70-214.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套较为成熟，教育资源、商业及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
30602
元/㎡
20
军民园
7.6 分
品质：7.1
居住：7.7
生活：8.7
口碑：6.3
丰台区
149.30-177.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度控制基本合理，为公共活动留出了基础空间，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
51481
.1元/㎡
21
北京太阳城
8 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：7.3
口碑：7.8
昌平区
65.50-339.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的生活配套，能满足日常采买与基本医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
22502
.3元/㎡
22
北坞嘉园北里
8.5 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.2
口碑：8.1
海淀区
57.00-158.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多所中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
79359
.7元/㎡
23
天恒摩墅
6.5 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：7.1
口碑：7.0
房山区
134.67-198.00㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和休闲配套。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合追求性价比的购房者。
约
24234
元/㎡
24
天通苑北(二区)
8.7 分
品质：9.2
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
50.10-282.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。
约
33387
.4元/㎡
25
安北一路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
96.27-167.44㎡
约
37224
.8元/㎡
26
宜青街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
价格待定
27
富力童话时光
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
大兴区
77.82-268.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，具备一定的市场认可度。
价格待定
28
平谷体育中心西路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
29
平谷镇府前西街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
价格待定
30
开园小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.8
密云区
101.16-141.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是务实的选择。
约
20633
.7元/㎡