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世豪国际酒店公寓

北京密云密云城区活跃榜第44名
约 19630 元/m²
好房点评得分 8.2 分
7.6 品质
8.8 居住
9.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  世豪国际酒店公寓
8.2
小区综合评分
7.6
品质
8.8
居住
9.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄5-23年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京世豪房地产开发有限责任公司，物业费为2.8-3.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有密云中医院公交站，距离约173米。商业配套丰富，周边有超有趣DIY手作、好想来品牌零食、檀州农业、便利蜂、利华电器等购物场所。医疗配套有喜来健生活健康馆、维美口腔、密云区渔阳口腔医院等医疗机构。休闲配套方面，周边有时光公园、滨河公园等公园。教育资源方面，周边有密云区第七幼儿园、宁静之都德慧幼儿园等幼儿园，北京密云区第五小学、密云第一小学等小学，以及密云区第一中学、密云区第六中学等中学。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19630元/m²
  • 户型面积 0.00m²（1-4居）
  • 物业公司 北京世豪房地产开发有限责任公司
  • 物业费用 2.8-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息