当前位置:

泷悦长安牛津园

北京门头沟门头沟新城收益榜第29名
43412 元/m²
好房点评得分 8.5
8.9 品质
8.9 居住
7.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  泷悦长安牛津园
8.5
小区综合评分
8.9
品质
8.9
居住
7.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主满意度较高。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中电建物业管理有限公司北京门头沟分公司,物业费为3.98-7.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如玉带街(公交站),距离约203米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,有东方异果、壹公里果蔬(梧桐苑店)、超市发(梧桐苑店)等超市和果蔬市场,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有红黄蓝泷悦长安幼儿园、优笛幼儿园等幼儿园,以及北京八中京西附属小学。医疗配套有萌兽医馆(龙兴店)等医疗保健服务场所。休闲配套有福幼公园、绿海运动公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43412元/m²
  • 户型面积 123.00-178.69m²(2-4居)
  • 物业公司 中电建物业管理有限公司北京门头沟分公司
  • 物业费用 3.98-7.68元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 376户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 123㎡
周边信息