北京二手房平谷区平谷城区板块小于2万销售面积榜

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北京二手房平谷区平谷城区板块小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适宜，为公共区域和楼栋间距提供了较为宽敞的空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性是其重要特点，周边交通、购物、教育等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑总体呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比有一定认可。

约 14713 .7元/㎡

乐园西小区

82.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现一般，周边有基本的公交和社区商业配套，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，适合注重实用性的购房者。

约 14315 元/㎡

平谷镇新开街

93.00-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，价格涨幅略高于区域平均，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

平谷体育中心西路1号院

平谷镇承平园

95.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，教育资源与医疗设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

平谷镇园丁小区

金乡西小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。物业服务水平符合基础标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基本的商业和医疗配套。教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 16931 元/㎡

中卫世纪城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，整体维护状况符合其楼龄预期。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，商业配套较为集中，餐饮选择多样，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，房价走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是区域内一个基础配套相对成熟的居住选择。

平谷镇新平北路

98.00-150.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，对日常维护和安保工作的响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，居住空间与绿化环境基本达标。物业费处于市场常见范围，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，日常采买有基础商业配套，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

平谷镇滨河小区

71.04-108.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源覆盖幼儿园阶段，医疗配套有基础的健康管理服务。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势相对平稳，市场认可度中等，资产保值能力处于可接受范围。

约 16875 元/㎡

50.00-240.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17646 .5元/㎡

怡馨家园(平谷区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护服务。生活便利性方面，周边商业和餐饮配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比。

约 19938 元/㎡

平谷镇北小区

平谷体育中心西路6号院

36.57-263.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 34975 .7元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行基础服务，物业费水平相对亲民。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、餐饮及基础医疗配套较为齐全，能满足基本生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。总体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择。

约 17143 元/㎡

46.00-131.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 20585 .5元/㎡

平谷镇金谷园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 18317 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。

约 18141 元/㎡

68.15-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现符合区域特征，公共交通出行较为便利，周边基础生活配套能够满足日常所需。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域平均水平相近，业主整体满意度处于中性区间。

约 12472 元/㎡

平谷镇南小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边餐饮、购物及基础医疗配套较为集中，能够满足居民日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为务实的居住选择。

平谷镇建兰馨居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业为自持物业，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，周边医疗与日常商业配套较为成熟，但公共交通与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当，资产保值能力尚可。

平谷镇建设西街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与户外活动场所。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，周边配套相对完善，能够满足日常购物、教育及医疗等基本需求，公共交通也较为便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

91.00-125.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护基本整洁。停车位配置相对紧张，管理有序性一般。物业服务水平处于基本达标范畴，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边基础生活配套较为齐全，日常采买与餐饮选择便利，但公共交通依赖度较低，教育资源与医疗资源以社区级为主。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对平稳，价格走势与区域平均水平相近，成交活跃度尚可，反映出一定的市场接受度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

乐园东小区

81.02-108.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与板块平均水平相当，成交套数在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利且市场表现稳健的优质小区。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间与采光条件。绿化环境经过维护，提供了整洁的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持小区基本运行秩序。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套相对完善、适合刚需家庭的居住选择。

约 14648 .5元/㎡

新平南路130号院

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