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克而瑞好房评测 乐园东小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠,在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与板块平均水平相当,成交套数在区域内排名中上,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利且市场表现稳健的优质小区。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 5.6
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小区基础信息
- 销售均价 元/m²
- 户型面积 81.02-108.28m²(2-3居)
- 物业公司 自持物业
- 物业费用 0.76-0.8元/月/㎡
- 建成时间 1994-2003年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 972户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京平谷区平谷城区板块销售套数榜第5名