北京二手房朝阳区朝阳公园板块2-3万销售套数榜

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北京二手房朝阳区朝阳公园板块2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 60426 .2元/㎡

水碓子北里

小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。

约 45040 .2元/㎡

甜水园东里

34.00-118.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52985 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等资源丰富，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体认可其综合性价比。

约 62428 元/㎡

95.30-861.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务水平专业高效，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出优于区域平均的资产保值增值能力。

约 62455 .2元/㎡

35.71-124.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65691 .2元/㎡

南十里居16号院

团结湖东里

42.35-126.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。

约 61347 .5元/㎡

团结湖北五条

36.28-156.26㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60305 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑年代相对久远。物业服务处于市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 59945 .8元/㎡

甜水园北里

46.85-141.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大。建筑年代较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个配套成熟的居住选择。

约 53809 .1元/㎡

六里屯北里

40.22-108.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。

约 60101 .1元/㎡

团结湖中路南三条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 56361 .9元/㎡

团结湖北三条

约 58931 .6元/㎡

团结湖北口

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名处于区域中游，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 57834 .4元/㎡

水碓子西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 59875 .9元/㎡

白家庄东里

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境尚可，能够提供一定的休憩体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性，展现出一定的市场认可度。

约 58697 .2元/㎡

76.60-340.00㎡

六里屯东里

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

约 50355 .9元/㎡

六里屯西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充裕。绿化环境经过一定维护，但整体水平尚有提升空间。物业公司为北京市朝阳区房屋管理公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对集中且优质。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力得到一定认可。

约 55456 元/㎡

125.06-229.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间设计相对合理。物业服务水平较高，能够有效维护社区日常秩序与环境整洁。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟齐全。教育资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体以正面为主。

约 69390 .1元/㎡

呼家楼北街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护，居住舒适度有保障。居住服务处于市场一般水平，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 61822 .6元/㎡

团结湖中路北二条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护与安保职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体来看，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验尚可的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。

约 59665 .2元/㎡

团结湖北二条

团结湖北四条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，周边各类生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、医疗健康和教育资源都较为便利。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主对其便利性认可度较高，但对居住品质和物业服务存在一定意见。

约 60281 .3元/㎡

团结湖北里

37.40-100.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，居住密度与空间感较为平衡。停车配置相对紧张，但基本能满足日常需求。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活配套十分成熟，交通出行、商业购物、教育资源及医疗设施均十分便利，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体中性偏正面，保值能力与市场流通性均处于区域中游水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 60372 .4元/㎡

团结湖南里

约 56474 .2元/㎡

129.05-296.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和公共空间布局尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等核心配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 65877 .6元/㎡

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