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北京二手房大兴区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
金茂逸墅
8.4 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：7.3
口碑：8.5
大兴区
77.72-200.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 82137 元/m²
亦庄金茂悦(北区)
8.3 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：8.0
口碑：8.0
大兴区
124.00-194.51㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 64280 元/m²
华润公元九里
8.9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.4
口碑：8.3
大兴区
82.86-428.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 55874 元/m²
瀛海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
212.30-334.00㎡
约 42522 元/m²
5
亲爱的villa
8.2 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：8.5
口碑：7.4
大兴区
327.00-428.21㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 90979 元/m²
6
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
7
博兴七路3号院
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.8
口碑：7.3
大兴区
60.06-92.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，但能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物与基础医疗需求可在近距离内解决，教育资源分布相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，流通性在区域内表现尚可。
约 43423 元/m²
8
原生墅
8.5 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：8.8
口碑：8.0
大兴区
113.92-229.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。
约 47284 元/m²
9
国锐金嵿
8.3 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：8.4
口碑：8.0
大兴区
62.05-387.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 37196 元/m²
10
庞各庄镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
约 26529 元/m²
11
庞各庄镇龙景湾乙区
7.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.9
大兴区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能提供符合市场主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足日常出行需求；商业配套以社区底商为主，可满足日常采买；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 36596 元/m²
12
远洋天著(二期)
8.1 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：6.6
大兴区
165.03-565.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约 55313 元/m²
13
采华路3号院
6.9 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.7
大兴区
50.49-56.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗和教育等基础配套较为成熟，日常采买与就医便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性处于可接受范围。
约 92181 元/m²
14
金色漫香林(五期)
7.7 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.2
口碑：7.6
大兴区
86.61-275.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 40130 元/m²
15
高米店南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
16
198别墅区
6.8 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.7
口碑：7.1
大兴区
308.51-486.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。
约 40893 元/m²
17
中铁华侨城和园
8.3 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：7.7
口碑：7.2
大兴区
120.36-290.86㎡
小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够提供较为完善的基础服务，响应和处理效率较高。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡，是一个性价比较为突出的选择。
约 51421 元/m²
18
兴涛园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.5
大兴区
76.93-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业、教育及医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42699 元/m²
19
北京大兴工业开发区广茂大街5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
20
博兴九路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
21
天华园一里三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
22
天华园三里五区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
23
天宝园三里
6.7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.1
大兴区
59.00-127.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 50721 元/m²
24
宣颐家园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.6
口碑：8.5
大兴区
34.59-273.44㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41294 元/m²
25
富力童话时光
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
大兴区
77.82-268.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，具备一定的市场认可度。
价格待定
26
庞各庄镇“绿华园、海星园、圆月园”
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
27
庞各庄镇龙景湾丁区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
大兴区
109.97-620.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和园林环境维护得较为整洁。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 21252 元/m²
28
庞各庄镇龙景湾甲区
7 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.8
大兴区
215.00-700.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便利，周边商业配套能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26839 元/m²
29
德林园
7.5 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.4
口碑：7.0
大兴区
40.00-204.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。
约 36225 元/m²
30
旭辉御府
8.2 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.0
大兴区
90.41-453.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 48813 元/m²