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北京二手房大兴区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
红星楼
6.8 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.1
大兴区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局和公共空间规划合理，内部绿化环境经过良好维护，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本的管理职责，在安保、保洁和设施维护方面提供常规服务。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗资源能够满足日常基本需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对平稳，流通性处于板块中等水平，业主整体满意度尚可，具备一定的资产保值能力。
约 30401 元/m²
天堂河
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
39.56-130.00㎡
价格待定
瀛海家园逸园(a区)
7.2 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.3
口碑：7.4
大兴区
47.29-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了部分年龄段，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好。
约 29799 元/m²
三合佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
5
理想家园
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.1
大兴区
34.87-95.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31765 元/m²
6
义和庄北里
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.3
口碑：7.3
大兴区
46.16-95.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为北京京南住房开发物业管理中心，物业费为0.8-3元/月/㎡，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 24668 元/m²
7
御园小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
大兴区
55.31-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能保障良好的楼间距与采光。绿化环境良好，园林绿化有定期养护。物业公司服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套完善。教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
价格待定
8
隆兴园三里
6.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
大兴区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源与基础医疗配套在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力与流通性处于中等水平。
约 15949 元/m²
9
隆兴大街2号院
6.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
大兴区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源与基础医疗配套在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力与流通性处于中等水平。
约 15949 元/m²
10
兴政西里
7.5 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.6
大兴区
27.00-134.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，能满足日常采买与金融需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 28879 元/m²
11
兴瀛嘉苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
大兴区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间合理。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通、基础商业、教育和医疗配套基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑相对稳定，业主满意度处于可接受范围，二手房市场保持一定的交易活跃度，资产价值表现相对平稳。
价格待定
12
双河南里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.5
大兴区
45.80-125.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 22116 元/m²
13
团河苑
6.9 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.2
大兴区
37.96-117.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 23974 元/m²
14
富强西里
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.5
大兴区
36.60-97.74㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车资源较为紧张。物业服务能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及日常购物配套均较为成熟，基本生活需求可便捷满足。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，普遍认可其生活便利性，是一个配套成熟的居住选择。
约 28716 元/m²
15
康宜家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
56.30-74.95㎡
价格待定
16
御园(d区)
7.3 分
品质：7.4
居住：6.9
生活：7.7
口碑：6.9
大兴区
54.30-89.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边拥有基础商业配套，教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 19803 元/m²
17
德茂小区
6.9 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.7
大兴区
36.92-110.85㎡
小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜居氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。居住服务方面，物业公司能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内较为常见的交易标的。
约 29907 元/m²
18
新城嘉园(大兴区)
8.4 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
通州区
43.84-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31935 元/m²
19
林校北里
7.4 分
品质：5.8
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.0
大兴区
35.00-128.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务团队能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场活跃度一般，是预算有限下的务实选择。
约 29840 元/m²
20
海子角南里
7.1 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.3
大兴区
73.08-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住活动提供了较为舒适的空间。绿化环境经过基本维护，整体保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，在社区日常维护方面发挥作用。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。
约 21057 元/m²
21
清逸园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
22
清逸西园
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.2
大兴区
44.89-141.60㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，基本满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 29713 元/m²
23
滨河东里
7.6 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.8
大兴区
36.20-93.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。停车配置存在一定压力，管理有序性有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 25652 元/m²
24
福苑小区
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.9
大兴区
51.20-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 24218 元/m²
25
育林街1号院
6.9 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：7.3
口碑：7.8
大兴区
52.63-90.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 13899 元/m²
26
贵园南里丙区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.8
大兴区
51.50-104.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为北京贵园物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，医疗资源能够应对常规需求，休闲配套包括公园绿地。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。整体居住体验均衡，是注重生活便利与基础配套的务实选择。
约 40034 元/m²
27
车站北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
28
隆华路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
29
颂善园小区
7.5 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：6.0
口碑：8.1
大兴区
72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑整体正面，业主认可其综合居住价值。
约 16974 元/m²
30
黄村西里
7.5 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.0
大兴区
32.52-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善，能够满足居民多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。
约 30953 元/m²