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北京二手房西城区小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
西砖胡同平房
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力相对稳定。
约 127838 元/m²
培智胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本能够满足住户需求。居住服务方面，物业团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足居民的多样化生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现相对稳定，流通性尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 165624 元/m²
红线胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
5
校场大六条22号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
6
棉花五条
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.3
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 165240 元/m²
7
臧家桥胡同15号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
8
三道栅栏胡同
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.9
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共空间维护状况一般。物业服务由房管所代管，能够提供基础的居住服务支持。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖密集，周边医疗资源丰富，特别是拥有高等级医院，同时教育、商业和休闲配套也较为成熟。从市场角度看，小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个位于核心城区、生活配套成熟但居住品质基础的选择。
约 224385 元/m²
9
上斜街
7.2 分
品质：5.5
居住：6.5
生活：9.8
口碑：6.9
西城区
57.52-79.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在核心地段的生活便利性方面优势突出，是注重通勤与配套的务实选择。
约 110154 元/m²
10
东枪厂胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大。物业方面，小区由无物业管理服务负责，基础服务能够维持日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常所需触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 214805 元/m²
11
东煤厂胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
12.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验中规中矩。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。居住服务由单位自管物业提供，能够满足基本的日常管理需求。生活便利性是其突出优势，地处核心区域，公共交通出行极为便利，周边商业氛围浓厚，餐饮选择丰富多样，并拥有一定的教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，其资产保值能力与周边市场基本同步。
价格待定
12
云居胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
价格待定
13
光彩胡同
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.5
西城区
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 267309 元/m²
14
兵马司胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
西城区
39.70-105.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适。物业服务由指定公司提供，履行基本职责。生活便利性表现极为突出，周边交通网络高度发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟，能够全方位满足高品质生活需求。从市场表现看，小区价格走势与区域市场同步，成交活跃度尚可，是注重地段与配套的务实选择。
约 253862 元/m²
15
前孙公园胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，具有一定的市场流通性和保值能力。
约 121391 元/m²
16
北小栓胡同
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度要求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，保值能力稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、性价比适中的选择。
约 218629 元/m²
17
南半截胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 153211 元/m²
18
南玉带西巷1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
约 426889 元/m²
19
南线阁
8 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.6
口碑：6.5
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够保障日常基础需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 87272 元/m²
20
双五胡同
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间。小区内部环境维护状况尚可。小区居住服务能够履行基本职责，为业主提供基础的日常维护。生活便利性方面，能够满足基本的日常需求，周边具备基础的生活配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在一定分歧，但整体资产保值能力与市场平均水平基本持平。
约 156910 元/m²
21
培育胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
价格待定
22
太仆寺街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
53.50-183.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑方面，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与物业服务，历史成交价表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 147157 元/m²
23
宫门口三条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
24
宫门口二条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
25
小椅子圈胡同
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城区
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务表现一般，能够提供基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 178292 元/m²
26
小院西巷
8.3 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.8
口碑：8.1
西城区
61.90-106.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 185978 元/m²
27
广安西里
7.1 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.5
西城区
67.12-108.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中游水平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 97911 元/m²
28
廊房三条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
29
德宝新园
8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.7
西城区
33.80-95.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是区域内性价比较高的选择。
约 83794 元/m²