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藏家桥胡同

北京西城区西城板块50㎡以下销售套数榜第15名

约 121391 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测藏家桥胡同

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，具有一定的市场流通性和保值能力。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离虎坊桥地铁站327米，周边还有琉璃厂、虎坊桥路口西、虎坊桥路口东等多个公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有北京市西城区实验幼儿园、北京第一实验小学虎坊桥校区和北京市第四十三中学。医疗配套有西城区椿树社区卫生服务中心。商业配套有宣南书店等购物相关场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性中等。

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小区基础信息

销售均价 121391元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型平房
物业类型普通住宅/四合院/商业
总户数 19户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息