当前位置：

铜光胡同

北京西城区10万以上销售套数榜第21名
约 267309 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.4 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  铜光胡同
7.1
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-51年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市金房物业管理中心，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离长椿街地铁站364米，长椿街地铁站D1西南口435米，周边还有长椿街路口东、长椿街路口北、广安胡同北口、新文化街西口、长椿街路口西等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括模范书局诗空间、国华商场等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，包括北京市鲁迅中学、北京第二实验小学、北京市西城区奋斗小学(东址)、奋斗小学等优质学校。医疗配套完善，周边有多家高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括滨河公园、西单口袋公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 267309元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 北京市金房物业管理中心
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1974-2004年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 普通住宅/四合院
  • 总 户 数 45户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息