兵马司胡同

北京西城西城活跃榜第38名
253861 元/m²
好房点评得分 6.8
5.6 品质
5.0 居住
9.8 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  兵马司胡同
6.8
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
9.8
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低,居住密度极为舒适。物业服务由指定公司提供,履行基本职责。生活便利性表现极为突出,周边交通网络高度发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟,能够全方位满足高品质生活需求。从市场表现看,小区价格走势与区域市场同步,成交活跃度尚可,是注重地段与配套的务实选择。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,极低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。然而,原始数据中未提供绿化率、车位比及楼龄的具体信息。
居住服务 5.0
该小区居住服务处于市场基础水平。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有灵境胡同、西单等地铁站,以及西四路口东、西四路口西等公交站,通勤效率极高。教育配套极其丰富,有西城区大拐捧幼儿园、西城区棉花胡同幼儿园(松树街分园)等幼儿园,西城区宏庙小学一年级(部)、北京市自忠小学分校等小学,以及北京市第一五九中学、北京八中等中学。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉光百货、君太百货等购物中心,天安凯富莱商场、西单商场(万方店)等商业街,以及金质生活金质生活超市(西皇城根店)、黄超便民超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有9个三甲医院在内的共30个医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有后海公园、西单口袋公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内属于交易量中等的项目,反映出市场对其性价比有一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 253861元/m²
  • 户型面积 39.70-105.40m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 1958-1993年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/平房
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44㎡
周边信息