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北京二手房丰台区方庄板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
芳古园(一区)
7.8 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
丰台区
34.95-306.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场中等偏上，能够提供较为专业和及时的日常服务。生活便利性表现突出，位于成熟居住区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 53710 元/m²
芳群园(二区)
8 分
品质：7.2
居住：6.7
生活：9.7
口碑：8.3
丰台区
41.00-4326.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行了基本的维护和安保职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够为居民提供高品质的生活体验。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度和保值能力，是值得考虑的居住选择。
约 53198 元/m²
芳城园(一区)
8.2 分
品质：7.0
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.4
丰台区
43.40-273.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 49730 元/m²
芳城东里
7.4 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.1
丰台区
40.00-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 51067 元/m²
5
芳群园(三区)
7.3 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.7
口碑：7.4
丰台区
43.30-118.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能提供基础服务，团队履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约 52653 元/m²
6
芳古园(二区)
8.8 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.2
丰台区
50.60-308.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，公共空间较为开阔。绿化环境良好，园林景观能够提供舒适的休憩空间。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运行。生活便利性出色，周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。从市场表现看，该小区资产保值能力和流通性均表现良好，市场口碑正面。总体而言，这是一个在居住品质、物业服务、生活便利性和市场认可度方面均表现均衡且不乏亮点的成熟住宅小区。
约 60923 元/m²
7
顺五条
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
丰台区
40.53-64.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度尚可，内部环境维护基本到位。小区由物业公司提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、医疗等配套，能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 43447 元/m²
8
南三环东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
9
恒松园
8.4 分
品质：7.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.0
丰台区
61.88-195.49㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑整体积极，其保值能力和市场流通性均表现良好，业主评价以正面为主。
约 51641 元/m²
10
东庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
11
蒲黄榆二里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.3
丰台区
37.00-89.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 46863 元/m²
12
gogo新世代
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.4
丰台区
25.77-161.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局和公共空间设计合理，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 52236 元/m²
13
定安西里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
丰台区
34.80-87.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 45630 元/m²
14
管村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台区
34.66-78.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 54357 元/m²
15
芳群园(一区)
7.5 分
品质：5.9
居住：6.7
生活：9.7
口碑：8.1
丰台区
40.08-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，就医较为便利。从市场表现看，小区保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。
约 57448 元/m²
16
定安东里
7.7 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：9.7
口碑：7.6
丰台区
36.00-87.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。
约 46620 元/m²
17
芳星园(三区)
8.3 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.6
丰台区
41.19-167.56㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源优质，医疗资源完备。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49864 元/m²
18
蒲黄榆四里
7.3 分
品质：5.9
居住：6.1
生活：9.7
口碑：7.4
丰台区
34.23-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。绿化环境处于市场中等水平，小区内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的选择。
约 49070 元/m²
19
芳星园(二区)
8.2 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.6
口碑：8.4
丰台区
42.21-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 53091 元/m²
20
刘家窑东里
7.6 分
品质：6.2
居住：6.4
生活：9.8
口碑：8.1
丰台区
37.72-126.70㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面。
约 46429 元/m²