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克而瑞好房评测 芳古园(二区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,建筑密度控制得当,公共空间较为开阔。绿化环境良好,园林景观能够提供舒适的休憩空间。物业服务水平较高,能够有效保障社区日常运行。生活便利性出色,周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近,日常需求满足度高。从市场表现看,该小区资产保值能力和流通性均表现良好,市场口碑正面。总体而言,这是一个在居住品质、物业服务、生活便利性和市场认可度方面均表现均衡且不乏亮点的成熟住宅小区。
小区品质 8.7
居住服务 8.8
生活便利 9.3
市场口碑 8.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 60923元/m²
- 户型面积 50.60-308.00m²(1-4居)
- 物业公司 北京首开鸿城实业有限公司
- 物业费用 1.8-2.38元/月/㎡
- 建成时间 1990-2001年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 1096户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 50.6㎡
周边信息

北京丰台方庄收益榜第38名