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北京二手房朝阳区望京板块3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
望京东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
望京西园(一区)
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
朝阳区
50.00-201.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49189 元/m²
利泽西园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.0
朝阳区
49.00-108.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。
约 59305 元/m²
大西洋新城(a区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
47.59-5918.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76314 元/m²
5
澳洲康都
8.6 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.7
朝阳区
44.00-195.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局与公共空间规划能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。
约 73124 元/m²
6
南湖西园
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.5
口碑：8.3
朝阳区
79.40-211.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利性的务实选择。
约 53679 元/m²
7
花家地西里(二区)
7.7 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
69.59-111.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和配套成熟度，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 52921 元/m²
8
东湖湾(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
61.63-297.15㎡
价格待定
9
南湖东园(一区)
8.2 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
55.00-186.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。
约 48664 元/m²
10
南湖渠西里
7.1 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳区
34.10-72.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质休闲需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。
约 50395 元/m²
11
大西洋新城(f区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
47.59-5918.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76314 元/m²
12
方舟苑(一期)
7.8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.6
朝阳区
65.25-123.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，楼间距和公共空间较为充足，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够满足日常基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到一定认可。
约 48850 元/m²
13
望京路4号院
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.6
口碑：6.8
朝阳区
50.90-98.26㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。绿化环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，但各项指标均未达到突出水平，是预算有限下的务实选择。
约 44892 元/m²
14
花家地北里
7.7 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.6
朝阳区
38.14-76.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力尚可。
约 48590 元/m²
15
鹿港嘉苑
8.7 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.6
朝阳区
51.20-241.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为平衡，楼间距与公共活动空间能得到较好保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重综合居住体验的务实选择。
约 72708 元/m²
16
北纬40度(一期)
8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.0
朝阳区
46.50-360.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，休闲资源相对基础。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63545 元/m²
17
南湖渠三巷
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
朝阳区
50.01-90.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。
约 47245 元/m²
18
博雅国际
8.4 分
品质：6.9
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
45.80-384.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
约 42380 元/m²
19
圣馨大地
8.5 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
66.40-156.30㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业服务能够较好地履行基础职责，服务响应和处理效率符合主流标准。生活便利性十分突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，是一个在核心地段兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。
约 55586 元/m²
20
大西洋新城(g区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
47.59-5918.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76314 元/m²
21
望京K7区(C3-C7)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
22
望京东园一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
63.58-279.64㎡
约 64018 元/m²
23
望京东园二区
8.6 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
35.42-202.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 75519 元/m²
24
望京东园五区
8.5 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
42.00-231.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，提供必要的居住支持。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼顾的选择。
约 69383 元/m²
25
望京园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
26
望京花园(西区)
7.7 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
61.55-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60798 元/m²
27
望花路西里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳区
39.16-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47023 元/m²
28
社会科学院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
29
花家地南里
7.2 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.8
朝阳区
41.92-124.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心、医院等基本生活配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 49234 元/m²
30
花家地小区
7.3 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.4
朝阳区
38.14-78.46㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面无明显短板，但亮点也不突出的务实选择。
约 51776 元/m²