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北京二手房朝阳朝阳公园活跃榜
买房必看的专业榜单
六里屯东里
7.5 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳
32.91-71.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
约 50355 元/m²
团结湖中路南三条小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
37.40-81.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 56361 元/m²
团结湖水利局宿舍
7.3 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
36.23-115.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，居民日常需求能得到较好满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于正常范围，反映出市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 60559 元/m²
泛海国际居住区·碧海园
9 分
品质：9.2
居住：9.6
生活：9.0
口碑：7.8
朝阳
119.32-246.16㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为居民提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，营造出静谧舒适的居住氛围。物业服务水平优秀，管理规范且响应及时。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施齐全且品质较高，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质与便利性。
约 97418 元/m²
5
朝阳公园西里北区
7 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳
41.00-81.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较大。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54923 元/m²
6
南十里居
7 分
品质：5.9
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.8
朝阳
36.00-87.60㎡
小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。
约 45040 元/m²
7
公园大道
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
朝阳
87.20-429.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但能满足基本活动需求，整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对丰富，教育资源选择较多，医疗资源充足，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 79902 元/m²
8
团结湖北五条
8 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳
36.28-156.26㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 60305 元/m²
9
六里屯北里
7.7 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.6
口碑：8.1
朝阳
40.22-108.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。
约 60101 元/m²
10
三四条社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
34.39-87.66㎡
约 58931 元/m²
11
博雅园
8.5 分
品质：7.4
居住：9.6
生活：9.5
口碑：7.6
朝阳
125.06-229.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间设计相对合理。物业服务水平较高，能够有效维护社区日常秩序与环境整洁。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟齐全。教育资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体以正面为主。
约 69390 元/m²
12
水碓子东里小区
7.7 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳
34.52-102.18㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，基本能满足日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 56434 元/m²
13
延静东里
8.1 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳
37.40-112.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，小区成交活跃度与价格涨幅在板块内表现良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 50308 元/m²
14
团结湖一二条南小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
34.00-81.00㎡
价格待定
15
团结湖东里
7.2 分
品质：5.4
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
42.35-126.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
约 61347 元/m²
16
枣营北里小区
8 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳
37.32-89.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 60426 元/m²
17
白家庄东里
8.2 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳
34.70-86.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境尚可，能够提供一定的休憩体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性，展现出一定的市场认可度。
约 58697 元/m²
18
甜水园东里
7.6 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳
34.00-118.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52985 元/m²
19
甜水园北里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.4
生活：9.6
口碑：6.8
朝阳
46.85-141.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大。建筑年代较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个配套成熟的居住选择。
约 53809 元/m²
20
枣营南里社区
7.1 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳
44.42-91.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑年代相对久远。物业服务处于市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 59945 元/m²
21
农展南里社区
8.1 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳
35.71-124.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65691 元/m²
22
道家园小区
7.4 分
品质：6.2
居住：5.9
生活：9.6
口碑：8.0
朝阳
43.00-87.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49261 元/m²
23
团结湖街道三四条社区北小区
8 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳
36.12-64.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名处于区域中游，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 57834 元/m²
24
景园大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳
129.05-296.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和公共空间布局尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等核心配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 65877 元/m²