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北京二手房西城区西城板块大于10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
菜市口
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 153211 元/m²
裕中西里
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：8.1
西城区
37.20-87.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 132020 元/m²
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城区
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
5
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
约 125697 元/m²
6
人定湖西里
7.9 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
26.10-150.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的居住环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 124459 元/m²
7
新明胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
38.00-96.30㎡
约 121536 元/m²
8
新街口外大街甲8号院
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.4
西城区
32.00-133.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 134345 元/m²
9
月坛南街
7.8 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.5
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保与维修服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且选择丰富，能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度在区域内有一定表现，资产保值能力相对稳定。
约 119253 元/m²
10
前半壁街35号院
8.3 分
品质：7.1
居住：9.0
生活：9.7
口碑：7.5
西城区
39.40-75.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距与采光条件优越。绿化环境经过精心设计，植被丰富且养护到位，提供了宜人的居住氛围。停车配置充裕，管理有序，有效保障了住户的停车需求。建筑年代相对较长，但因持续的维护保养，外立面与公共设施保持整洁，无明显老化迹象。物业服务水平专业，团队响应及时，能有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富优质，医疗资源完善可靠。市场口碑整体偏正面，成交活跃度较高，历史价格走势稳健，资产保值能力得到市场广泛认可。
约 110484 元/m²
11
北三环中路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务达到基本标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够支持日常居住需求。市场口碑整体呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主对其地段价值和居住体验有一定认可。
约 104555 元/m²
12
北安里
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城区
53.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。
约 146975 元/m²
13
南纬路
6.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.6
口碑：5.9
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处（委员会）代管，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89378 元/m²
14
双旗杆东里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
40.80-108.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，提供了基本的居住空间与绿化环境。停车配置相对紧张。物业公司服务能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。
约 123538 元/m²
15
塔院胡同12号院
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
40.00-78.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，可满足日常采买需求，同时基础生活配套完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 130721 元/m²
16
大六部口街31号
7.9 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.0
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化水平相对较低，内部园林环境经过定期养护，保持基本整洁。车位配置较为紧张，管理相对有序。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，及时响应业主需求，社区维护状况尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路。商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源方面，周边有专科医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年内略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 107211 元/m²
17
教场口6号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
51.67-65.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
18
教场口街2号院
8 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.8
西城区
69.90-95.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、无明显短板的务实选择。
约 140807 元/m²
19
文华胡同
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运行秩序。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源充足可靠。市场数据显示，该小区资产保值能力稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，整体表现值得信赖。
约 297975 元/m²
20
新街口外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
21
月坛北街甲1号院
8.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.7
口碑：8.5
西城区
41.30-129.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 114810 元/m²
22
月坛南街北里
8.6 分
品质：7.5
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.1
西城区
39.70-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 136076 元/m²
23
月坛西街西里
7.8 分
品质：6.5
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.7
西城区
36.40-95.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的居住选择。
约 138028 元/m²
24
正觉夹道胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区维护较为到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本家庭需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 224339 元/m²
25
灵境胡同12号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可。物业公司为居民提供基础服务，能够履行日常保洁、安保和报修等基本职能。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑方面，二手房市场表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
白云观
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
35.00-114.00㎡
价格待定
27
蔡家楼胡同
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.5
西城区
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个无明显突出亮点但也无重大硬伤的务实选择，适合对预算敏感且需求基础的购房者。
约 187645 元/m²
28
辟才胡同42号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
56.80-97.60㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性态势，业主认可其地理位置和基础配套，但也指出存在一些居住短板，历史成交活跃度与区域市场基本持平，保值能力尚可。
价格待定
29
阳光丽景
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.9
西城区
62.75-259.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，社区日常维护管理到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到较高标准，是值得重点考虑的优质居住选择。
约 148679 元/m²
30
马甸南村
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.6
西城区
33.00-197.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 125697 元/m²