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北京二手房大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
万达广场公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：6.8
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平出色，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 59363 元/m²
东湖湾(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
61.63-297.15㎡
价格待定
京洲园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
天通苑东(一区)
8.1 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：8.4
昌平区
51.38-289.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 28749 元/m²
5
康城别墅(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
160.00-310.00㎡
价格待定
6
新新小镇
7.4 分
品质：6.8
居住：8.7
生活：7.3
口碑：7.3
怀柔区
162.46-770.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 28135 元/m²
7
曙光西里
7.5 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
25.00-81.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。
约 60085 元/m²
8
朝阳公园西里(南区)
7.6 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.0
朝阳区
48.40-77.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其核心优势之一，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的市场口碑和业主满意度，资产保值能力值得信赖。
约 58006 元/m²
9
水岸庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
10
碧水庄园
8 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：8.1
口碑：7.6
昌平区
272.00-999.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率极低，绿化环境优越，能提供极为舒适的居住空间和宽敞的公共活动区域。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其居住环境和保值能力，是性价比较高的选择。
约 71828 元/m²
11
裕京花园
7.9 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.9
顺义区
187.00-294.12㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。
约 112851 元/m²
12
金宝花园北区
7.2 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
84.47-180.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25938 元/m²
13
阳光上东
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
朝阳区
78.00-485.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 78853 元/m²
14
龙禧苑(二区)
7.6 分
品质：7.2
居住：5.9
生活：8.9
口碑：8.0
昌平区
94.00-263.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够保障日常活动。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基础的保洁、安保及维修职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 33173 元/m²
15
class
9 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.3
朝阳区
168.70-238.99㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，能为居民提供舒适的居住体验和充足的公共活动空间。物业服务水平优异，能够高标准履行各项管理职责，服务响应及时到位。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能满足多样化的高品质生活需求。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，在区域内具备良好的流通性和认可度，是注重综合品质的优选。
约 89866 元/m²
16
万城华府
8.6 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：8.5
口碑：6.8
海淀区
78.08-550.99㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物与餐饮需求，医疗配套相对便捷，休闲配套也有一定基础。从市场数据看，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价整体认可其居住品质与配套，是注重生活便利与居住环境的务实选择。
约 234694 元/m²
17
万通天竺新新家园
8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.8
顺义区
85.00-447.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。
约 48717 元/m²
18
专家国际花园
9.1 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.1
海淀区
191.55-478.00㎡
该小区综合表现属于市场中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 76536 元/m²
19
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51299 元/m²
20
东直门外小街8号院
7.8 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.7
朝阳区
52.20-87.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住空间与绿化条件符合基本要求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 74245 元/m²
21
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
22
北洼西里
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
44.80-123.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。总体而言，这是一个品质、服务、配套均达到市场主流标准，无明显短板且性价比尚可的居住选择。
约 73999 元/m²
23
厢黄旗
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
87.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通、商业购物、医疗配套等基础需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且可接受的水准。
约 53850 元/m²
24
君山别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
312.00-640.00㎡
价格待定
25
安四路99号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
26
宋庄镇丛林庄
7.9 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：7.2
口碑：7.2
通州区
198.13-373.50㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率极低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 57496 元/m²
27
广渠路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
28
建国路100号
7.4 分
品质：6.1
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.0
朝阳区
59.96-81.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业由单位自管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势稳健。整体而言，该小区在核心区位和成熟配套方面具备优势，但部分建筑品质指标有待提升。
约 55513 元/m²
29
懋源璟玺
8 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：7.4
口碑：7.4
朝阳区
238.03-730.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当。物业服务水平优秀，能够提供专业高效的安保与维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度普遍不错。
约 84117 元/m²
30
招商嘉铭珑原
8.6 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.0
口碑：8.1
昌平区
139.71-410.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区居住体验良好，配套设施较为完善，具备一定的资产保值能力。
约 67874 元/m²