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北京二手房通州区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
东惠家园
8 分
品质：9.0
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.4
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 28703 元/m²
京洲园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
芙蓉园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：8.4
口碑：8.6
通州区
56.00-157.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。
约 42163 元/m²
宋庄镇丛林庄
7.9 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：7.2
口碑：7.2
通州区
198.13-373.50㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率极低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 57496 元/m²
5
兴贸二区
7.4 分
品质：8.3
居住：7.6
生活：6.0
口碑：8.0
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能够提供符合市场主流标准的日常支持。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可应对常见需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 24741 元/m²
6
房地远洋悦山水
8.1 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：8.0
口碑：8.5
通州区
82.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与保值能力，流通性尚可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 28691 元/m²
7
东潞苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.1
通州区
55.50-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
约 26555 元/m²
8
龙旺庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
9
富河园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：8.5
口碑：8.0
通州区
53.80-186.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体评价中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 26501 元/m²
10
格拉斯小镇
6.8 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.3
通州区
258.43-547.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化景观营造了较好的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的维护、保洁与安保等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源能够覆盖幼儿教育阶段，医疗配套可处理常见健康问题。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度相对稳定，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 57911 元/m²
11
西马庄新区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、教育及基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。
价格待定
12
榆滨芳苑二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
13
梨花园
7.6 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.1
通州区
45.00-156.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。物业公司为北京银丰恒泰物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。
约 29113 元/m²
14
砖厂南里
7.9 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：7.8
口碑：8.4
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理的基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，反映出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30408 元/m²
15
恒业二街3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
16
普欣南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
17
富力惠兰美居
8.1 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.2
口碑：8.2
通州区
78.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 26042 元/m²
18
珠江拉维小镇
7.9 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.2
通州区
48.00-274.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26794 元/m²
19
枫露皇苑
8 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.3
通州区
176.30-390.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够及时响应业主需求，提升了居住体验。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度保持良好水平。
约 49689 元/m²
20
临河里小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.9
通州区
60.88-113.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 26845 元/m²
21
翠屏北里(西区)
7.9 分
品质：7.5
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.2
通州区
46.00-186.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 33077 元/m²
22
紫荆园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
50.00-256.62㎡
约 35099 元/m²
23
云景东里
8.4 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
通州区
43.84-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31935 元/m²
24
颐瑞东里
7.8 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.1
口碑：8.3
通州区
63.04-94.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。
约 30727 元/m²
25
瑞都国际写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
26
玉桥南里
7.2 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.0
通州区
44.62-174.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约 28696 元/m²
27
融科香雪兰溪
8.2 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：7.9
口碑：8.4
通州区
21.42-202.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现不错，整体居住密度和绿化水平较为均衡。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队对常规事务的处理较为及时规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与实用性的务实选择。
约 29690 元/m²
28
久居雅园
7.8 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.7
口碑：8.3
通州区
55.50-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。
约 29221 元/m²
29
运通花园
8.4 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.2
通州区
221.82-342.31㎡
该小区综合表现优秀，显著高于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，楼栋间距开阔，采光通风条件极佳。绿化环境优越，园林景观丰富，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价以正面为主，是一个居住品质与生活便利性兼备的成熟社区。
约 49337 元/m²
30
首开香溪郡
7.7 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：6.4
口碑：8.2
通州区
75.99-206.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面。
约 29299 元/m²