当前位置：
北京二手房顺义区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
中铁置业樱花园东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
金宝花园北区
7.2 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
84.47-180.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25938 元/m²
金成裕雅苑
7.9 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：8.1
口碑：8.0
顺义区
56.15-537.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。物业服务水平良好，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套能够满足日常需求，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29846 元/m²
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 27262 元/m²
5
龙湖香醍漫步(四区北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
37.51-162.00㎡
价格待定
6
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 22891 元/m²
7
鲁能7号院颐景溪园
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：8.3
顺义区
85.21-213.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 31208 元/m²
8
香花畦家园
8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.3
口碑：7.8
顺义区
97.00-414.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 40471 元/m²
9
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约 27159 元/m²
10
康柏园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
11
怡馨家园(顺义区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：8.0
顺义区
42.00-187.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36806 元/m²
12
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
13
蓝海苑
7.6 分
品质：8.7
居住：6.5
生活：7.2
口碑：7.5
顺义区
62.40-182.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现中等，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的社区商业为主，教育资源在合理范围内，医疗配套以社区诊所和专科门诊为主，休闲方面有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个居住氛围安静、配套基础满足日常需求、市场表现稳健的社区。
约 35071 元/m²
14
滨河小区
7.3 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.8
顺义区
49.26-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 22260 元/m²
15
新于庄园
7 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：6.3
口碑：6.0
顺义区
82.84-109.03㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，基础教育资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23491 元/m²
16
瑞兆街1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
17
万树花园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
371.98-525.06㎡
价格待定
18
香悦四季
7.5 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.7
口碑：7.3
顺义区
31.36-302.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25632 元/m²
19
裕祥花园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.2
口碑：8.0
顺义区
57.96-268.23㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和正常的流通性，业主评价多认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，是一个在品质、服务与便利性之间取得平衡的务实选择。
约 27270 元/m²
20
南平里
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.9
顺义区
37.28-89.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价褒贬不一，整体市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27909 元/m²
21
万通天竺新新家园
8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.8
顺义区
85.00-447.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。
约 48717 元/m²
22
建新(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
35.00-98.40㎡
约 39213 元/m²
23
润景园
7.8 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较好的休闲空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源较为丰富，覆盖了学前和小学阶段。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15440 元/m²
24
馨港庄园(三区)
6.7 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：6.9
口碑：7.1
顺义区
48.20-148.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买需求；教育资源有小学配套，医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18987 元/m²
25
阿凯笛亚庄园
8.4 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.0
口碑：8.0
顺义区
61.49-735.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的优质选择。
约 39831 元/m²
26
中粮祥云国际生活区
7.3 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.5
顺义区
53.98-599.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，其专业化的团队在安保、保洁及设施维护方面表现稳定，能保障良好的居住服务体验。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，同时覆盖教育及医疗资源，日常采买、教育、医疗需求均能得到较好满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51083 元/m²
27
澜西园(三区)
7.4 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.4
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础扎实，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 24093 元/m²
28
裕龙(三区)
8 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：8.9
口碑：8.3
顺义区
66.35-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。
约 31483 元/m²
29
中景江山赋
7.8 分
品质：8.1
居住：6.6
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
44.26-224.78㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，能提供较为舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度在区域内表现尚可，整体市场认可度较高，是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。
约 42520 元/m²