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北京二手房通州通州老城活跃榜
买房必看的专业榜单
玉桥中路2号院
6.6 分
品质：5.0
居住：6.2
生活：8.9
口碑：6.3
通州
40.30-80.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务履行基本职责，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是追求务实居住体验的选择。
约 27811 元/m²
新城东里小区
7.2 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.8
通州
40.00-140.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 46380 元/m²
葛布店北里小区
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
通州
40.35-86.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务履行了基本职责，服务体验中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首改产品的认可度，是预算有限下的务实选择。
约 37264 元/m²
8里桥南街
7.3 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：9.2
口碑：6.1
通州
37.17-80.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体性价比较为均衡。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平一般。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域平均水平相当，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在生活便利性上具有显著优势，其他方面无明显短板的选择。
约 27773 元/m²
5
京贸国际公寓
8.2 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
通州
54.70-214.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套较为成熟，教育资源、商业及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 30602 元/m²
6
西营前街小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.7
通州
24.10-136.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 30377 元/m²
7
杨庄小区
7.2 分
品质：5.8
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.7
通州
20.00-99.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为北京市鑫苑物业管理服务中心，物业费为1.35-1.75元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 27045 元/m²
8
帅府园
7.4 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.0
通州
46.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 44517 元/m²
9
南小园
6.8 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.6
通州
41.37-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场常见范围，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。
约 27183 元/m²
10
玉桥北里小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.9
通州
43.20-81.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约 28482 元/m²
11
潞河中学北街26号院
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.8
通州
44.31-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境有待提升，内部园林养护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的日常维护与安保支持。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤出行相对便捷。周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买与消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数保持稳定，市场认可度尚可，资产保值能力处于合理区间。
约 29827 元/m²
12
达富苑小区
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.6
口碑：7.4
通州
40.11-151.99㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比获得一定认可，是区域内较为务实的选择。
约 30939 元/m²
13
金隅七零九零
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.3
口碑：8.2
通州
69.94-141.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约 32028 元/m²
14
华兴园(杨庄路)
7.3 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.4
通州
51.90-140.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，业主满意度尚可。
约 31205 元/m²
15
九棵树东路90号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
66.57-67.17㎡
暂无评价
价格待定
16
潞河中学北街小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.5
通州
60.79-115.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业费较为经济，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，公交站点密集，通勤出行十分便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采购与品质消费需求。教育资源优质且集中，从幼儿园到中学均有知名学校分布。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 34723 元/m²
17
葛布店东里
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
通州
38.86-130.52㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 30659 元/m²
18
杨庄路41号院
7 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：9.2
口碑：6.0
通州
64.73-198.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 26701 元/m²
19
杨庄路22号院
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.5
通州
44.80-122.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为北京佳宁物业管理有限公司，物业费标准相对亲民，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施较为完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约 31345 元/m²
20
玉桥南里小区
7.2 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.0
通州
44.62-174.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约 28696 元/m²
21
通典铭居
7.8 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.7
通州
62.69-175.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度有基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常管理服务。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度尚可。
约 35671 元/m²
22
格兰晴天
7.5 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
通州
47.38-138.10㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 39551 元/m²
23
芳洲花园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
通州
75.00-147.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现上涨态势，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 27544 元/m²
24
金源泉
7.8 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.7
通州
62.00-188.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，但优质中学资源有待补充；医疗配套可应对常见需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其交通与商业配套的便利性，但也指出物业响应效率有待提升。整体而言，该小区是一个在核心维度表现均衡、无明显硬伤的务实选择。
约 36024 元/m²
25
北京ONE2号楼
8.5 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.1
通州
79.16-260.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合表现均衡的优质选择。
约 32050 元/m²
26
雅丽世居小区
8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.3
通州
39.96-223.95㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗配套齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体口碑良好。
约 31774 元/m²
27
玉带河西街小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
35.88-120.00㎡
暂无评价
约 32084 元/m²
28
科印小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.3
通州
52.50-97.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。从市场数据看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48980 元/m²
29
柳岸景园
7.6 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.2
通州
44.55-151.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务基本满足日常需求，社区氛围和谐。生活便利性是其核心优势，周边交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27039 元/m²
30
协辛庄
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
通州
89.97-90.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过日常养护，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基础服务职能，在安保、保洁及维修响应方面表现稳定。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。
约 27692 元/m²
31
玉桥东路30号院
6.9 分
品质：5.9
居住：5.4
生活：9.0
口碑：6.9
通州
76.81-7681.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。
约 24489 元/m²
32
葛布店南里(九棵树小区东北)
7 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.3
通州
41.00-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了极高的生活便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29092 元/m²
33
新华联锦园
7.9 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.2
通州
56.13-193.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率控制在一个相对合理的范围内，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准，是注重实用性的选择。
约 32351 元/m²
34
运河西大街137号院
6.7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.3
通州
56.43-63.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大。物业服务水平基本达标，能维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边基础生活配套较为齐全，教育资源相对丰富。从市场表现看，小区价格走势相对平稳，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 26656 元/m²
35
北苑南路34号院
7.3 分
品质：5.6
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.4
通州
58.05-83.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能保障基本的采光与公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。小区物业服务能履行基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 26011 元/m²
36
长城国际
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.9
通州
42.90-392.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套较为完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27586 元/m²
37
梨园东里
7.5 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.1
口碑：7.4
通州
48.27-136.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平有待提升，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套齐全且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 28750 元/m²
38
福星惠誉·京澜誉府福星苑
7.3 分
品质：7.5
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.3
通州
93.58-139.89㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为舒适，公共空间充足，绿化环境良好，能满足日常活动与休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快，服务体验良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于区域中游，反映出市场认可度尚可，是注重居住品质与服务的务实选择。
约 55857 元/m²
39
乔庄北区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.4
通州
56.47-101.60㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间表现适中。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率有限。生活便利性表现卓越，周边公共交通、日常购物及教育资源配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26027 元/m²
40
乔庄西区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.4
通州
41.85-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平基本达标，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 30796 元/m²
41
广通小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州
41.74-137.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边商业配套成熟，能满足日常购物需求，教育资源也相对便利。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定