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北京二手房海淀区万柳板块4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
康桥水郡
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
49.00-250.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但园林绿化基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合来看是一个居住体验相对均衡的选择。
约 128631 元/m²
鲁艺上河村(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
183.89-348.11㎡
暂无评价
约 171525 元/m²
晴雪园
9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
91.88-208.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 122264 元/m²
垂虹园
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
56.94-208.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过专业养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 95642 元/m²
5
晴波园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.3
海淀区
83.00-238.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 131866 元/m²
6
锋尚国际
8.6 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.6
海淀区
62.80-187.86㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学及2所三甲医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 127428 元/m²
7
万泉新新家园
9.2 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.9
海淀区
54.72-423.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言，这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区，适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。
约 137191 元/m²
8
远大园(四区)
8.3 分
品质：8.7
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
58.61-203.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，维护小区日常运行。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均处于良好水平，反映出较高的市场认可度。
约 98386 元/m²
9
远大园(三区)
8.9 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.3
海淀区
111.60-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 100310 元/m²
10
长春桥路11号
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
151.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较长，停车资源相对紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，医疗资源以专科门诊为主，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
11
光大水墨风景
8.6 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.6
海淀区
80.00-286.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 158678 元/m²
12
时雨园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
59.28-195.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 108625 元/m²
13
蜂鸟家园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
43.32-109.65㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富和成熟，日常生活需求能得到较好满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力。
约 119754 元/m²
14
春荫园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
127.59-213.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平可靠，能够提供基础的居住安全保障与日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 111999 元/m²
15
光大花园
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.9
海淀区
76.23-260.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 107180 元/m²
16
万柳星标家园
8.5 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：9.4
口碑：8.0
海淀区
58.90-301.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间表现适中。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民日常多元化需求。从市场表现看，小区二手房市场表现稳健，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 135746 元/m²
17
厂洼西街6号院
8 分
品质：7.1
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.3
海淀区
83.30-107.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内性价比较高的选择。
约 103709 元/m²
18
小南庄怡秀园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
42.00-154.90㎡
暂无评价
约 103235 元/m²
19
车道沟10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
34.50-175.86㎡
暂无评价
价格待定
20
远大园(六区)
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.7
海淀区
38.99-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 95910 元/m²
21
小南庄西1号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司为北京盛兴物业管理服务有限公司，物业费为0.6-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，餐饮配套丰富，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
22
西三环北路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
44.50-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 91112 元/m²
23
华澳中心
8.4 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.0
海淀区
101.70-216.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对充足，但缺乏知名重点学校；医疗配套基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 70759 元/m²