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北京二手房海淀区中关村板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
太阳园
8.6 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.5
口碑：8.6
海淀区
51.75-193.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现合格。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟齐全。市场口碑方面，二手房价格涨幅与市场平均水平基本持平，成交活跃度中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的社区。
约 103710 元/m²
中关村东路
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
23.60-104.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 96020 元/m²
华清嘉园
8.4 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.4
口碑：8.0
海淀区
53.00-320.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本满足需求，建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务团队能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无明显短板且生活配套极具优势的务实选择。
约 113900 元/m²
中关村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
5
水清木华园
8 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.2
海淀区
92.62-254.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性优越，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 100096 元/m²
6
北三环西路47号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
61.01-83.14㎡
暂无评价
价格待定
7
稻香园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
8
知春路82号院
8.4 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.5
海淀区
41.10-136.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 118955 元/m²
9
大河庄苑
8.4 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.6
海淀区
33.50-207.33㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间设计相对合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常居住需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区在居住服务、生活便利及市场口碑方面均有不错表现，是追求综合居住体验的务实选择。
约 93794 元/m²
10
沁园公寓
8.3 分
品质：7.1
居住：8.9
生活：9.5
口碑：8.0
海淀区
140.40-193.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务专业，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值增值能力。
约 79100 元/m²
11
皂君庙14号院
8 分
品质：6.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.9
海淀区
74.00-167.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率相对较高，楼栋布局尚可，但公共空间感受可能稍显紧凑。绿化环境达到市场主流标准，内部环境维护较为整洁。车位配置相对紧张，停车便利性有待提升。楼龄较长，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套充足，休闲场所多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中上水平。
约 78175 元/m²
12
汉荣家园
8.2 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
63.17-159.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度较为合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，能够提供合同约定的基本服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡，无明显短板，是预算范围内的务实选择。
约 82337 元/m²
13
满庭芳园
8.2 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：9.5
口碑：7.9
海淀区
77.35-205.46㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常采买、就医和子女就学均较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，具备一定的保值增值潜力。
约 83132 元/m²
14
知春路丙18号院
7.8 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
58.01-63.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，但绿化水平一般。物业服务水平良好，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的务实选择。
约 84575 元/m²
15
北京青云航空仪表公司北宿舍区第四管区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
16
榆苑公寓
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.0
海淀区
44.00-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为北京远洋基业物业管理有限公司，物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 80867 元/m²
17
知春路52号院
7.4 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.9
海淀区
43.50-87.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套认可度较高，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 85601 元/m²
18
万泉河62号院
7.9 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.5
海淀区
58.80-159.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 79329 元/m²
19
金谷园
7.9 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.2
海淀区
58.00-147.20㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业团队能够履行基本管理职责，在社区秩序维护和日常服务方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟度高。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交表现活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 84066 元/m²
20
友谊宾馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
21
双榆树西里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.5
海淀区
40.50-73.30㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线人民广场站，500米内有3个公交站点，公共交通出行较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 91899 元/m²
22
双榆树北里
7.8 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.6
海淀区
39.60-73.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 90942 元/m²
23
海淀路58号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
24
海淀南路
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
海淀区
39.90-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约 84020 元/m²
25
三义庙北红五楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足基本购物需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
中关村北一条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
27
双榆树北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
约 83688 元/m²
28
双榆树青年公寓
7.5 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.5
海淀区
33.34-59.11㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 71635 元/m²
29
双榆树东里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.6
口碑：8.1
海淀区
36.30-79.60㎡
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 86915 元/m²
30
紫金数码
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.6
海淀区
39.48-83.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场认可度良好，资产保值能力稳定。
约 83386 元/m²