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北京二手房4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
广渠门外大街
7.7 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.2
朝阳区
35.70-85.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55288 元/m²
望京西园(一区)
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
朝阳区
50.00-201.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49189 元/m²
棕榈泉国际公寓
9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳区
123.00-372.29㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境极为优越，楼栋布局虽不十分宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，市场流通性也处于较好水平，是区域内值得关注的高品质住宅选择。
约 95449 元/m²
八里庄北里1号院
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
38.46-77.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52381 元/m²
5
双花园
7.5 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.8
口碑：8.0
朝阳区
51.12-66.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，二手房流通性尚可，展现出一定的市场接受度。
约 50264 元/m²
6
太阳公元
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
59.56-294.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
价格待定
7
京投银泰公园悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
48.70-154.12㎡
暂无评价
价格待定
8
利泽西园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.0
朝阳区
49.00-108.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。
约 59305 元/m²
9
安慧北里逸园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳区
43.00-185.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。教育资源分布较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 58196 元/m²
10
幸福家园(一期)
8.8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
87.00-226.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，服务响应效率获得业主认可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，但优质中学资源相对有限。医疗配套较为充足。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 110435 元/m²
11
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约 81809 元/m²
12
永泰东里
7 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.8
海淀区
41.27-162.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。
约 51497 元/m²
13
海晟名苑(北区)
9.1 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.6
东城区
44.00-96.50㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间感尚可。绿化环境经过设计，内部维护整洁，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足且质量较高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，资产保值能力较强，市场流通性良好。
约 81835 元/m²
14
美丽园
8.8 分
品质：9.2
居住：7.6
生活：9.3
口碑：8.6
海淀区
109.21-265.83㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，建筑布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场活跃度较高，业主整体满意度尚可。
约 99632 元/m²
15
花市枣苑(一期)
8.9 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
41.77-286.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护，居住舒适度有一定保障。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 96271 元/m²
16
领秀慧谷(d区)
8 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：8.0
口碑：6.5
昌平区
56.83-234.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，交通出行、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全且距离适中，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的务实选择。
约 51581 元/m²
17
三环新城7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
42.15-126.45㎡
暂无评价
约 45075 元/m²
18
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51299 元/m²
19
十里堡
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。
约 41963 元/m²
20
南湖中园(二区)
7.7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳区
50.00-130.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，整体具备一定的居住价值和资产保值能力。
约 56236 元/m²
21
广渠路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
暂无评价
价格待定
22
慧忠北里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。
约 60827 元/m²
23
新城东里
7.2 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.8
通州区
40.00-140.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 46380 元/m²
24
新文化街153号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
36.20-140.30㎡
暂无评价
价格待定
25
晨光家园
9 分
品质：9.0
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.9
朝阳区
94.92-153.60㎡
小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。
约 65770 元/m²
26
普惠南里
7.7 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
34.90-89.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，居住舒适度有保障。物业公司为居民提供基本的日常服务，服务团队能有效履行保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 83640 元/m²
27
水岸庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
暂无评价
价格待定
28
瑞都国际写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
暂无评价
价格待定
29
百子湾东里
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.6
朝阳区
41.88-361.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平稳定，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个无明显短板、综合配套均衡的务实选择。
约 39791 元/m²
30
芍药居北里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳区
42.80-215.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 67420 元/m²