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北京二手房房山区90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
世界名园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
房山区
61.61-296.27㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求，但教育、医疗等核心配套资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合追求性价比的务实型购房者。
约 13060 元/m²
大自然新城雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9015 元/m²
行宫园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
57.11-192.82㎡
暂无评价
约 18755 元/m²
佳世苑小区
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：8.5
口碑：8.3
房山区
66.42-196.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23259 元/m²
5
房山矿机东路
6.8 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.3
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得较为适宜。物业服务能够履行基础管理职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常基本采买需求。教育资源在周边有一定分布。在二手房市场中，该小区成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价整体中性。
约 9282 元/m²
6
明源北里
6.8 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：7.9
口碑：7.2
房山区
37.00-108.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，响应与维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷。教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 18023 元/m²
7
羊耳峪(西区)
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.8
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 9469 元/m²
8
良乡地区鸿顺园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
暂无评价
约 20080 元/m²
9
苏庄二里
6.6 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.1
房山区
63.88-193.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时，日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 21173 元/m²
10
迎风西里
7.3 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：8.1
口碑：7.6
房山区
58.78-104.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 12034 元/m²
11
世茂维拉
8 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
55.37-254.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 28842 元/m²
12
中冶蓝城(东区)
7.8 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：7.8
口碑：8.2
房山区
84.00-100.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内表现尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 16479 元/m²
13
中冶蓝城(西区)
7.7 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：7.9
口碑：7.7
房山区
89.00-119.37㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套，休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 17859 元/m²
14
中国铁建原香嘉苑
8.2 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：8.3
口碑：7.2
房山区
26.00-95.00㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
约 11295 元/m²
15
中国铁建原香漫谷
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
房山区
50.09-200.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活配套方面，周边医疗资源较为便利，社区商业可满足基本采买需求。市场数据显示其价格走势相对平稳，在区域内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。
价格待定
16
乐活家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
暂无评价
价格待定
17
五和万科长阳天地
8.3 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：7.9
口碑：8.3
房山区
37.88-103.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 24970 元/m²
18
京投万科金域公园
8.2 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：7.9
口碑：7.5
房山区
83.97-133.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主整体评价偏向正面，在区域内属于性价比较为均衡的选择。
约 32363 元/m²
19
兴房大街
7 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.5
房山区
73.89-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，业主评价关注其性价比，成交活跃度与区域水平相当，是注重实用性的选择。
约 12474 元/m²
20
农林路
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.8
房山区
50.00-86.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。
约 11267 元/m²
21
北潞春家园
8.1 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.3
房山区
62.43-223.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19573 元/m²
22
华城家园
6.9 分
品质：7.9
居住：5.2
生活：7.1
口碑：6.7
房山区
84.00-124.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边分布有基础的生活配套，能满足日常采买与基础需求。在二手房市场中，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。
约 9487 元/m²
23
国际花园(房山区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
48.54-130.22㎡
暂无评价
价格待定
24
城关北坛胡同
5.8 分
品质：5.1
居住：6.2
生活：6.0
口碑：6.2
房山区
74.90-92.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能够满足日常采买与生活需求。医疗配套相对便利，有专科医院和药房便民可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，这是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的居住选择。
约 13579 元/m²
25
太平庄东里通尚苑
7.2 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.3
房山区
85.44-145.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间基本有保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。
约 19440 元/m²
26
房山营房胡同
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.2
口碑：6.9
房山区
79.89-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业基础服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 13623 元/m²
27
拱辰南大街
8 分
品质：8.1
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.7
房山区
64.86-120.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度和生态体验具备一定优势。建筑年代相对适中，公共设施维护状况良好。居住服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗等日常配套丰富且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个居住舒适度较高、生活便利性突出的成熟小区。
约 20479 元/m²
28
政通路西里
6.9 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：8.3
口碑：6.7
房山区
60.10-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境经过维护，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，小区地理位置具备一定优势，公共交通网络基本覆盖，出行相对便捷。商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的成熟社区。
约 19433 元/m²
29
杰辉苑
6.5 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.0
房山区
79.06-143.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率偏高，绿化环境表现一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应和处理效率尚有不足。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，日常采买较为便利，但公共交通网络相对薄弱，教育资源选择有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是区域内流通性尚可的务实选择。
约 10683 元/m²
30
永安家园(房山区)
7 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.6
口碑：6.7
房山区
90.30-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能提供日常维护和常规响应。生活便利性方面，公共交通网络相对完善，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，业主整体满意度处于可接受范围。
约 12890 元/m²