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北京二手房石景山区4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
雍景四季
8.6 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.5
口碑：8.6
石景山区
35.00-389.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43623 元/m²
远洋山水
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.1
口碑：8.5
石景山区
46.12-255.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住价值与物业服务，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好。
约 57010 元/m²
融景城
8.7 分
品质：9.1
居住：8.7
生活：8.2
口碑：8.6
石景山区
86.68-181.00㎡
该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，周边有大型医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 50414 元/m²
金顶街(三区)
7.8 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：8.7
口碑：8.2
石景山区
85.82-122.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 38162 元/m²
5
茂华景公馆
9.1 分
品质：9.1
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.3
石景山区
86.19-286.33㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共活动空间充裕，内部园林环境整洁美观。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能全面履行安保、保洁、维修等各项职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富完善，能满足高品质的日常购物与休闲需求。教育资源丰富多样，医疗配套便利可靠。市场口碑正面积极，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块领先水平，资产保值增值能力得到市场高度认可。
约 69551 元/m²
6
鲁谷74号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山区
36.17-134.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性尚可，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力与周边市场基本持平，市场流通性尚可。
价格待定
7
玉泉北里二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
暂无评价
价格待定
8
八角北里
7.7 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.1
石景山区
36.44-186.50㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 39020 元/m²
9
西黄新村北里
7.7 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.4
口碑：6.8
石景山区
49.26-181.15㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间较为舒适。物业服务水平尚可，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。
约 41787 元/m²
10
金顶街(五区)
7.8 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.7
石景山区
68.34-135.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 39457 元/m²
11
重兴嘉园
7.9 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：8.2
口碑：7.2
石景山区
65.00-156.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 43019 元/m²
12
金顶阳光
7.7 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：8.4
口碑：8.2
石景山区
58.00-92.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对充足；医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 43374 元/m²
13
依翠园
7.5 分
品质：6.7
居住：6.7
生活：8.7
口碑：8.0
石景山区
38.50-124.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。楼龄跨度较大，部分建筑年代相对较长。物业服务由专业公司负责，费用区间合理，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 40696 元/m²
14
玉泉西里
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.1
口碑：8.5
石景山区
46.12-255.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住价值与物业服务，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好。
约 57010 元/m²
15
长安九里
8.6 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：7.9
口碑：7.6
石景山区
81.77-139.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 52340 元/m²
16
金顶街(四区)
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.6
石景山区
30.79-107.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。
约 41713 元/m²
17
金铸阳光苑
8.7 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：8.4
口碑：8.8
石景山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境保持整洁。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42761 元/m²
18
七星园
7.8 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.3
石景山区
44.34-161.39㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为北京芳星园物业管理中心，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全，整体配套较为成熟。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42406 元/m²
19
八大处路6号
7.1 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：7.8
口碑：6.7
石景山区
64.70-76.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边教育资源与医疗配套相对完善，商业配套可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。
约 59894 元/m²
20
八角南路
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.5
石景山区
23.56-126.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39748 元/m²
21
模式口南里
7.2 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.3
口碑：7.4
石景山区
40.50-90.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力有一定基础。
约 33244 元/m²
22
京汉旭城
8.1 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.2
口碑：8.4
石景山区
42.57-164.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 53702 元/m²
23
永乐小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
暂无评价
约 37949 元/m²
24
翠谷玉景
7.3 分
品质：6.6
居住：6.1
生活：8.7
口碑：7.4
石景山区
49.73-190.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。小区在二手房市场表现相对活跃，成交情况在板块内具有一定优势，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 48117 元/m²
25
苹果园小区(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
38.86-101.22㎡
暂无评价
价格待定
26
老古城大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
44.03-59.51㎡
暂无评价
约 36650 元/m²