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北京二手房120-140㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
龙旺西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
暂无评价
价格待定
世纪家园
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
125.63-138.17㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本满足需求，园林绿化得到定期养护。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比受到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 22019 元/m²
新居里
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
60.99-205.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护管理职责。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，小区二手房交易活跃度尚可，价格表现相对稳定，业主整体满意度处于中性偏正面区间，是一个配套相对完善、居住体验均衡的成熟社区。
约 23983 元/m²
蓝河湾
7.7 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.2
密云区
87.76-397.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。医疗资源较为便利，休闲配套有社区公园可供使用。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23185 元/m²
5
阳光丽景
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.9
西城区
62.75-259.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，社区日常维护管理到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到较高标准，是值得重点考虑的优质居住选择。
约 148679 元/m²
6
青春路一院
7.2 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.3
怀柔区
64.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，具备一定的市场认可度与保值能力。
约 23750 元/m²
7
三合南里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.9
大兴区
24.00-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 28273 元/m²
8
华远和墅
7.9 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：7.0
口碑：7.5
大兴区
72.44-295.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，休闲配套有社区公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 16159 元/m²
9
平谷镇金谷园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.8
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 18317 元/m²
10
首城汇景湾
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
平谷区
58.62-375.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间较为规整。物业服务水平符合市场基准，能够提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业、教育及医疗配套，可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约 17652 元/m²
11
世外桃苑
7.7 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：6.3
口碑：7.7
平谷区
191.53-367.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗配套基本覆盖核心需求，休闲配套相对有限。市场口碑整体偏正面，价格走势稳健，流通性良好。整体而言，该小区居住品质较高，环境舒适，是注重居住体验的务实选择。
约 13270 元/m²
12
京溪小区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.6
密云区
73.80-238.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。
约 9112 元/m²
13
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约 81809 元/m²
14
杰辉苑
6.5 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.0
房山区
79.06-143.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率偏高，绿化环境表现一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应和处理效率尚有不足。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，日常采买较为便利，但公共交通网络相对薄弱，教育资源选择有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是区域内流通性尚可的务实选择。
约 10683 元/m²
15
浅山香邑
7.6 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：6.8
口碑：7.8
顺义区
63.58-277.46㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 13647 元/m²
16
花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.2
密云区
65.00-141.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 19009 元/m²
17
凤翔四园
7.3 分
品质：6.3
居住：9.6
生活：7.3
口碑：6.3
怀柔区
该小区综合表现处于中等可接受水平，能满足居民基本日常需求。小区建筑密度和绿化水平处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等本职工作。生活便利性方面，公共交通通勤较为便捷，周边商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 16957 元/m²
18
欧陆大厦
8.3 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.3
口碑：8.5
朝阳区
57.98-250.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度控制合理，能满足日常休闲需求。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保和报修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 66363 元/m²
19
檀城(东区)
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云区
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 16245 元/m²
20
云景北里
7.5 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.2
通州区
47.73-114.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，整体环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够极大满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的务实选择。
约 31127 元/m²
21
晓月七里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
22
首地浣溪谷
7.9 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：7.2
口碑：7.2
大兴区
82.38-128.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有社区商业，可满足日常采买；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名学府。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21045 元/m²
23
陈各庄街4号院
6.4 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：7.4
口碑：5.7
怀柔区
120.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 20963 元/m²
24
首开香溪郡
7.7 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：6.4
口碑：8.2
通州区
75.99-206.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面。
约 29299 元/m²
25
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约 27159 元/m²
26
瑞海姆公寓
8.1 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.0
口碑：7.6
密云区
95.05-170.00㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现稳定态势，二手房保值能力和流通性处于板块中等水平，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 20911 元/m²
27
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云区
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
28
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 19083 元/m²
29
周庄嘉园东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
47.88-170.98㎡
暂无评价
价格待定
30
春季星空
8.3 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.9
丰台区
78.19-147.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较好，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑正面，是区域内性价比较高的选择。
约 65529 元/m²