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北京新房复式销售总价榜
买房必看的专业榜单
华润北京润园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义
271-505㎡
暂无评价
预售
约 63000 元/m²
建发海晏
7.5 分
区域：6.7
项目：8.2
市场：7.2
口碑：8.8
海淀
181-265㎡
建发海晏是一款聚焦高定改善需求的产品力驱动型项目，其核心价值在于高得房率、稀缺社区配套与优越车位比，适合注重空间效率、圈层纯粹性及生活美学的海淀本地改善客群。项目虽在交通便利性与精装顶豪感上存在短板，但凭借建发品牌兑现力与清河板块成熟界面，具备稳健的保值基础。若未来能强化物业服务标准、提升市场转化效率，并借势区域城市更新，仍有可观增值空间。建议优先推荐给以自住为核心、对地铁依赖度较低、重视社区内部品质的高净值家庭，谨慎推荐给追求顶级学区或强轨交依赖的购房者。
预售
约 130000 元/m²
玺萌壹号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
503-528㎡
暂无评价
售罄
约 99500 元/m²
懋源云纪
7.0 分
区域：6.4
项目：8.5
市场：6.9
口碑：5.4
顺义
255-299㎡
懋源云纪是一款以‘超低密+高实用’为核心逻辑的生态型豪宅，精准锚定重视空间尺度、私密性与自然环境的改善客群，尤其适合已在顺义或望京稳定就业、对通勤容忍度较高的家庭。其最大价值在于温榆河公园内的不可复制区位与突破常规的得房率设计，具备较强的资产稀缺属性。然而，教育短板、轨交距离及品牌背书不足，限制了其在更广泛改善市场中的竞争力。建议项目强化物业服务体系披露，加快教育配套引入，并通过圈层运营弥补品牌势能不足；对于购房者而言，若核心诉求为低密生态与居住实用性，可将其纳入重点选项，但若对子女教育、地铁通勤或品牌保障有刚性要求，则需谨慎评估其长期持有成本与兑现风险。
预售
约 73000 元/m²
5
万科翡翠山晓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山
73-530㎡
暂无评价
售罄
约 54625 元/m²
6
中信国安府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城
101-629㎡
暂无评价
售罄
约 154000 元/m²
7
中建宸庐云起
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义
99-143㎡
暂无评价
售罄
约 41000 元/m²
8
懋源·璟廷
6.5 分
区域：6.4
项目：7.2
市场：5.9
口碑：6.6
丰台
178-209㎡
懋源·璟廷是一款聚焦塔尖圈层、强调私密性与定制化的城市低密藏品，其核心价值在于88户超小体量、1:1.2车位比与高标精装体系，精准服务于对圈层纯粹性、生活仪式感有极致要求的高净值客群。项目适合已在核心区拥有稳定事业、注重资产稀缺性而非短期配套兑现的买家。然而，若购房者高度重视教育、医疗、生态或社区社交功能，则需谨慎评估其配套短板与区域成熟周期。建议开发商强化社群运营与增值服务，弱化对硬件配套缺失的感知，以巩固其在细分市场的独特定位。
在售
约 80000 元/m²
9
中建·运河玖院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
99-261㎡
暂无评价
预售
约 63000 元/m²
10
荣丰2008
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城
25-227㎡
暂无评价
售罄
价格待定
11
懋源·璟橒
6.6 分
区域：6.7
项目：6.5
市场：6.3
口碑：7.5
顺义
175-220㎡
懋源·璟橒是一款聚焦塔尖改善客群的低密收官之作，其核心价值在于不可复制的中央别墅区地段、极致的产品尺度与高度纯粹的圈层生态，特别适合重视私密性、国际化生活方式及资产稀缺性的高净值家庭。项目在车位配置、社区规模与配套醇熟度上表现优异，但需正视其精装品质滞后、定价偏高、交通依赖自驾及基础教育薄弱等现实短板。未来若能通过服务升级弥补品质落差，并借助区域规划进一步优化界面，其长期价值有望稳步释放。建议目标客群优先考量自身对圈层与生态的偏好权重，若对通勤效率或子女国内教育有刚性需求，则需审慎评估其适配性。
预售
约 85000 元/m²
12
招商蛇口·璀璨公元
7.8 分
区域：7.9
项目：6.6
市场：9.5
口碑：8.2
通州
79-140㎡
招商蛇口·璀璨公元是一款以居住实用性为核心、市场表现强劲的刚改均衡型项目，特别适合在通州或国贸工作的首置改善家庭，以及重视医疗资源与通勤效率的购房者。其高得房率、双地铁和三甲医院环绕构成不可复制的现实价值，但教育短板与商业兑现滞后制约了其高端改善属性。未来若区域教育配套有所突破，项目价值有望进一步释放。建议开发商强化社区文化营造与物业服务体验，弱化对高物业费的敏感度；对购房者而言，若对子女教育有迫切需求，应审慎评估长期匹配度，若更看重当下生活便利与资产稳健性，则该项目具备较高性价比与抗周期潜力。
在售
约 52800 元/m²
13
和锦诚园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴
118-141㎡
暂无评价
售罄
约 63000 元/m²
14
北京城建·府前龙樾
7.1 分
区域：7.6
项目：7.2
市场：5.7
口碑：8.0
怀柔
122-152㎡
北京城建·府前龙樾是一款以‘即住即享’为核心的务实型改善盘，其核心价值在于成熟的城市界面、充足的车位供给与可靠的国企背书，特别适合已在怀柔工作生活、注重日常便利性与居住实用性的本地改善客群。项目虽在通勤、精装与教育维度存在短板，但在怀柔老城板块内仍具备较强竞争力。未来若能强化产品细节、提升社区品质感，并借势区域更新，有望进一步巩固其市场地位。对于追求低密、生态或高端圈层体验的购房者，则建议优先考虑璞瑅润府等更高能级项目。
在售
约 43553 元/m²
15
丽宫别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义
685-1275㎡
暂无评价
售罄
价格待定
16
万科·雲庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
135-355㎡
暂无评价
售罄
约 35000 元/m²
17
璞瑅润府
7.3 分
区域：6.9
项目：7.1
市场：7.9
口碑：8.8
顺义
110-155㎡
璞瑅润府是一款以高得房率、完善社区配套和合理规模为核心的务实型改善住宅，精准契合注重空间实用性和生活便利性的本地改善客群。其双央企背景与稳定兑现能力增强了市场信任度，尤其适合预算有限但追求品质生活的家庭。然而，项目在精装细节、物业服务溢价及外部环境优化方面仍有提升空间。若购房者优先考虑即住体验与性价比，而非顶级圈层或稀缺资源，则该项目具备较高适配度；但若对教育、生态或资产长期增值有更高期待，建议结合板块发展节奏审慎决策。
预售
约 38000 元/m²
18
和悦春风
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴
76-107㎡
暂无评价
售罄
约 36500 元/m²
19
和锦华宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义
107-179㎡
暂无评价
售罄
约 42000 元/m²
20
公园十七区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义
88-143㎡
暂无评价
售罄
约 56000 元/m²
21
金地北京壹街区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
81-154㎡
暂无评价
售罄
约 40000 元/m²
22
路劲御和府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义
69-127㎡
暂无评价
售罄
约 45000 元/m²
23
金隅花石匠
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
63-90㎡
暂无评价
售罄
价格待定
24
珠江国际公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
78-104㎡
暂无评价
售罄
约 17000 元/m²