当前位置：
北京复式销售均价榜第2名点评资讯
2026年通州供地马不停蹄，城市副中心0703街区迎来双子星
一张饼图看懂北京楼市：90㎡以下户型逐步退场，改善大宅成绝对主流
克而瑞·决策专家 AI 场景案例 | 热点分析——2026西安春节楼市：真火还是虚热？！
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 北京信达置业有限公司
- 楼盘地址 西城-前青厂胡同46号
- 物业公司 北京利信伟业物业管理公司
- 物业费用 10.35元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 186017.90㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 101-629m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域：7.9
项目：6.9
市场：7.6
口碑：6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障，适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性，以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事，弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进，项目有望稳步释放潜力，但短期内更适合务实型改善买家，而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
北京复式销售均价榜
建发海晏
成交套数:1套 成交面积:341.59㎡
亮点
建发海晏是一款聚焦高定改善需求的产品力驱动型项目，其核心价值在于高得房率、稀缺社区配套与优越车位比，适合注重空间效率、圈层纯粹性及生活美学的海淀本地改善客群。项目虽在交通便利性与精装顶豪感上存在短板，但凭借建发品牌兑现力与清河板块成熟界面，具备稳健的保值基础。若未来能强化物业服务标准、提升市场转化效率，并借势区域城市更新，仍有可观增值空间。建议优先推荐给以自住为核心、对地铁依赖度较低、重视社区内部品质的高净值家庭，谨慎推荐给追求顶级学区或强轨交依赖的购房者。
中信国安府
成交套数:1套 成交面积:278.28㎡
暂无评价
懋源·璟廷
成交套数:3套 成交面积:555.28㎡亮点
懋源·璟廷是一款聚焦塔尖圈层、强调私密性与定制化的城市低密藏品，其核心价值在于88户超小体量、1:1.2车位比与高标精装体系，精准服务于对圈层纯粹性、生活仪式感有极致要求的高净值客群。项目适合已在核心区拥有稳定事业、注重资产稀缺性而非短期配套兑现的买家。然而，若购房者高度重视教育、医疗、生态或社区社交功能，则需谨慎评估其配套短板与区域成熟周期。建议开发商强化社群运营与增值服务，弱化对硬件配套缺失的感知，以巩固其在细分市场的独特定位。
懋源·璟橒
成交套数:1套 成交面积:306.18㎡亮点
懋源·璟橒是一款聚焦塔尖改善客群的低密收官之作，其核心价值在于不可复制的中央别墅区地段、极致的产品尺度与高度纯粹的圈层生态，特别适合重视私密性、国际化生活方式及资产稀缺性的高净值家庭。项目在车位配置、社区规模与配套醇熟度上表现优异，但需正视其精装品质滞后、定价偏高、交通依赖自驾及基础教育薄弱等现实短板。未来若能通过服务升级弥补品质落差，并借助区域规划进一步优化界面，其长期价值有望稳步释放。建议目标客群优先考量自身对圈层与生态的偏好权重，若对通勤效率或子女国内教育有刚性需求，则需审慎评估其适配性。
5
华润北京润园
成交套数:9套 成交面积:2900.07㎡
暂无评价