当前位置：
北京三房销售均价榜第2名点评资讯
楼盘测评|这个项目 凭什么一路霸榜南城销冠？
楼盘测评|从会所大师到区域销冠 招商玺的现象级热销样本
先声夺人！招商抢滩万泉寺0007地块
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 北京信达置业有限公司
- 楼盘地址 西城-前青厂胡同46号
- 物业公司 北京利信伟业物业管理公司
- 物业费用 10.35元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 186017.90㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 101-629m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
中海朝阳ONE
7.4 分
区域：7.9
项目：6.9
市场：7.6
口碑：6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障，适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性，以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事，弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进，项目有望稳步释放潜力，但短期内更适合务实型改善买家，而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
北京三房销售均价榜
北京城建·天坛府
成交套数:1套 成交面积:155㎡
亮点
北京城建·天坛府是一款以‘核心区位稀缺性’为核心驱动力的高端住宅产品，其最大价值在于不可复制的城市中心资源与稳定的国企开发背景，适合对地段敏感、重视资产安全性的高净值家庭。项目在教育、医疗、文化资源方面已高度兑现，但产品细节、物业水准与商业能级仍有提升空间。对于追求极致生活品质或对空间效率要求较高的买家，需权衡其高总价门槛与产品力匹配度。未来若能在物业服务升级与社区精细化运营上持续投入，有望进一步巩固其在东城豪宅市场的标杆地位。
中信国安府
成交套数:1套 成交面积:151㎡
暂无评价
华润臻澐
成交套数:1套 成交面积:135㎡亮点
华润臻澐是一款立足海淀清河核心地段、以高实用率与成熟配套为驱动的改善型住宅，其价值锚点在于央企联合开发的可靠性、高得房率带来的空间效率以及万象汇商业矩阵的生活便利性。项目尤其适合在中关村、软件园工作的高知家庭，以及重视居住实用性与品牌保障的改善客群。然而，其地铁距离较远、精装标准未达高端层级、绿化缺乏特色等短板，限制了其在顶级改善市场的竞争力。未来若能强化物业服务披露、优化通勤接驳方案，并在营销中聚焦‘实用改善’而非‘高端奢享’定位，将更精准匹配目标客群预期，释放稳健增值潜力。
能建东誉府
成交套数:1套 成交面积:129㎡亮点
能建东誉府是一款以‘核心区现房’为核心卖点的高确定性豪宅产品，其最大价值在于东三环稀缺地段、成熟生活配套与央企现房交付的三重保障，特别适合对通勤效率、资产安全及即住需求有强诉求的国贸、CBD高净值人群。项目在市场表现与区域价值上具备显著优势，但社区规模过小、配套薄弱及部分户型设计缺陷制约了其产品力上限。建议目标客群优先关注其地段不可复制性与交付确定性，若对会所、生态或户型朝向有较高要求，则需权衡其短板。未来若能通过物业运营补足服务体验，有望进一步巩固其在现房豪宅细分市场的独特地位。
5
永定樾
成交套数:1套 成交面积:131㎡亮点
永定樾是一款以‘核心区低密洋房’为核心卖点的豪宅产品，其最大价值在于不可复制的东城二环地段与中轴线文化资源，适合高度看重资产保值、对通勤便利性要求不高、且能接受配套逐步兑现的塔尖客群。然而，其高总价、弱教育、缺商业及城市界面陈旧等问题，限制了客群广度与市场抗风险能力。建议项目方强化品牌信息披露，明确配套落地节奏，并针对高净值客群加强圈层运营与生活方式营造，以弥补硬件短板，提升长期价值认同。对于购房者而言，若以资产安全性和文化稀缺性为首要考量，可审慎入手；若更关注即时生活品质或子女教育，则需权衡其现实局限。