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北京复式销售套数榜第15名点评资讯
2026年通州供地马不停蹄，城市副中心0703街区迎来双子星
一张饼图看懂北京楼市：90㎡以下户型逐步退场，改善大宅成绝对主流
克而瑞·决策专家 AI 场景案例 | 热点分析——2026西安春节楼市：真火还是虚热？！
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项目信息
- 开发商 北京金顺保筑置业有限公司
- 楼盘地址 顺义-大营二街与和安路辅路交叉口东北300米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 92415.82㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 107-179m²
- 绿化率 35%
- 容积率 0.62
户型信息
周边信息
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华润北京润园
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中建宸庐云起
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万科翡翠山晓
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懋源云纪
成交套数:3套 成交金额:5091.34万
亮点
懋源云纪是一款以‘超低密+高实用’为核心逻辑的生态型豪宅，精准锚定重视空间尺度、私密性与自然环境的改善客群，尤其适合已在顺义或望京稳定就业、对通勤容忍度较高的家庭。其最大价值在于温榆河公园内的不可复制区位与突破常规的得房率设计，具备较强的资产稀缺属性。然而，教育短板、轨交距离及品牌背书不足，限制了其在更广泛改善市场中的竞争力。建议项目强化物业服务体系披露，加快教育配套引入，并通过圈层运营弥补品牌势能不足；对于购房者而言，若核心诉求为低密生态与居住实用性，可将其纳入重点选项，但若对子女教育、地铁通勤或品牌保障有刚性要求，则需谨慎评估其长期持有成本与兑现风险。
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懋源·璟廷
成交套数:3套 成交金额:4282.84万亮点
懋源·璟廷是一款聚焦塔尖圈层、强调私密性与定制化的城市低密藏品，其核心价值在于88户超小体量、1:1.2车位比与高标精装体系，精准服务于对圈层纯粹性、生活仪式感有极致要求的高净值客群。项目适合已在核心区拥有稳定事业、注重资产稀缺性而非短期配套兑现的买家。然而，若购房者高度重视教育、医疗、生态或社区社交功能，则需谨慎评估其配套短板与区域成熟周期。建议开发商强化社群运营与增值服务，弱化对硬件配套缺失的感知，以巩固其在细分市场的独特定位。